Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимова Н.М.,

при секретаре Жулидовой Ю.Д., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства» к Лимачко ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК №2 ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником 113/342 доли в праве собственности на 

<

адрес> по Приморскому бульвару в 

<

адрес>.

Истец является управляющей организацией данного дома.

За период с 01.02.2015г. по 01.03.2017 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42843 рубля 88 копеек. На сумму задолженности начислены пени в размере 19226 рублей 09 копеек.

Указанную сумму задолженности и пени истец просит взыскать в его пользу с ответчика, кроме того, просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2062 рубля 10 копеек.

Представитель истца ООО «УК №2 ЖКХ» в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик в суд не явился. О дате и времени судебного заседания извещен. 

В связи с неявкой ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не просившего о рассмотрении дела без его участия, с учетом мнения представителя ответчика, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ответчик является собственником 113/342 доли в праве собственности на квартиру №184 дома №12 по Приморскому бульвару в г. Тольятти.

Как следует из выписки из поквартирной карточки, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.10.2008 г., обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б-

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК № 2 ЖКХ». 

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Управляющей компании ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п.14 ст.155 ЖК РФ).

В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом представлена выписка из финансового лицевого счёта, из которой усматривается, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с 01.02.2015 г. по 01.03.2017 г. составляет 42843 рубля 88 копеек, пени составляют 19226 рублей 09 копеек.

Не доверять расчёту истца у суда оснований не имеется. Доказательств, опровергающих сведения, изложенные в выписке из лицевого счёта, со стороны ответчика суду не представлено. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение в размере 42843 рубля 88 копеек.

Вместе с тем, размер пени – 19226 рублей 09 копеек суд считает явно завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком, в связи с чем, полагает возможным, применив положения ст.333 ГК РФ, снизить размер пени до 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 1575 рублей 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 63, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №2 жилищно-коммунального хозяйства» к Лимачко ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Лимачко ФИО7 в пользу ООО «Управляющая компания №2 жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2015г. по 01.03.2017г. в размере 42843 рубля 88 копеек, пени – 3000 рублей и расходы по оплате госпошлины - 1575 рублей 32 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017г.

Судья Н.М. Евдокимов