Дело №2-21/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Болхов 

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием истицы ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Болховского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Город Болхов о признании права собственности в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Болховский районный суд с иском к администрации муниципального образования Город Болхов о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ её отец и матьФИО1 и ФИО2 купили у ФИО9 жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 2437,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, о чем был составлен договор, который был зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти в наследство по закону вступил ФИО1 В свидетельстве о праве на наследство указано, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1145,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, то есть ошибочно указана площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом. В 1992 году ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Согласно данному свидетельству, ему предоставлен для жилого дома и его обслуживания земельный участок, площадью 1145,4 кв.м. (указанная площадь не является 1/2 от земельного участка площадью 2437,6 кв.м.), по адресу 

<

адрес>. Таким образом, в свидетельстве ошибочно указана площадь земельного участка. В дальнейшем в указанном свидетельстве площадь земельного участка была исправлена Бюро технической инвентаризации на 2437 кв.м. Однако, на кадастровый учет указанный земельный участок был поставлен с площадью 1145,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал в установленном законом порядке свои права на жилой дом, площадью 101,9 кв.м. и земельный участок, площадью 1145,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО3 принадлежащее ему недвижимое имущество - жилой дом, площадью 101,9 кв.м. и земельный участок, площадью 1145,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения, зарегистрированном в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала свои права на указанное недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником по завещанию после его смерти является дочь - ФИО3 Таким образом, в 1968 году родители истицы приобрели жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2437,6 кв.м. и пользовались до смерти данным земельным участком, площадью именно 2437,6 кв.м., а не 1145,4 кв.м. Земельный участок не преобразовывался, его площадь не уменьшалась и фактически на сегодняшний день составляет 2437,6 кв.м., что подтверждается межевым планом. Внести изменения в отношении площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> досудебном порядке не представляется возможным.

Истица просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 2437,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Болховского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО4.

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что её родители в 1962 году купили жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2437,6 кв.м. с этого времени и до смерти они пользовались земельным участком с данной площадью. Однако когда в 1992 году отцу выдавали свидетельство на право собственности на землю ошибочно указали площадь земельного участка 1145,4 кв.м. Затем в Бюро технической инвентаризации было сделано исправление на 2437 кв.м. Однако на кадастровый учет в 2002 году был поставлен земельный участок с площадью 1145,4 кв.м. Перед смертью в 2013 году отец оформил в отношении неё договор дарения на дом и земельный участок. Затем он заболел и в 2014 году умер.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Город Болхов в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает по поводу удовлетворения исковых требований ФИО3

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на его содержание, принял меры по его сохранению. 

В силу ст. 1112, ч. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что родители истицы, ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ купили у ФИО10 жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 2437,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли - продажи, зарегистрированном в установленном законом порядке (л.д.9).

Согласно адресной справке, выданной администрацией муниципального образования Город Болхов, впоследствии жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.22).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Из наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что после её смерти в наследство по закону вступил ее муж ФИО1. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, 1145,4 кв.м., а также денежных вкладов находящихся на хранении в сбербанке №№ (л.д.31-44).

В наследственном деле имеется договор купли - продажи жилого дома, из которого следует, что супруги Н-вы купили жилой дом, расположенный на земельном участке 2437,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Иных документов, подтверждающих размер земельного участка, указанного в свидетельстве о наследстве- 1145,4 кв.м., на котором расположен жилой дом, в наследственном деле не имеется.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для жилого дома и его обслуживания, для личного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 1145,4 кв.м. В дальнейшем в данном свидетельстве площадь земельного участка исправлена на 2437 кв.м., и исправление удостоверено печатью Бюро технической инвентаризации (л.д. 11).

Однако, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с площадью 1145,4 кв.м. (л.д.21, 23). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО3 земельный участок площадью 1145,4 кв.м., кадастровый № и жилой дом, площадью 101,9 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свои права на указанное недвижимое имущество (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал все свое имущество дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что в наследство по завещанию после его смерти вступила дочь ФИО3 Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, хранящихся в Мценском отделении № ОАО «Сбербанк России» (л.д.45-58).

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что супруги Н-вы в 1962 году купили жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 2437,6 кв.м. С этого момента и до смерти супруги Н-вы пользовались земельным участком с данной площадью, что также подтверждается межевым планом, изготовленным ООО «Агенство Недвижимости «Чистый Дом», согласно которому площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 2573 кв.м. 

Претензий по поводу размера земельного участка со стороны ответчика, а также собственников соседних земельных участков супругам ФИО7, а в дальнейшем истице ФИО3 судом не установлено. 

Из материалов инвентаризационного дела, предоставленного БУ ОО МР БТИ «Недвижимость» также следует, что площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> 1962 года составляла 2437,6 кв.м. В решении Болховского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О пристройке жилых комнат к дому ФИО1» ошибочно указано, что домовладение по 

<

адрес> расположено на земельном участке площадью 1145,6 кв.м. Документов, обосновывающих уменьшение земельного участка в материалах инвентаризационного дела не имеется, что также подтверждается показаниями специалиста предоставленного БУ ОО МР БТИ «Недвижимость» ФИО8

В 1992 году ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором указана площадь земельного участка- 1145,4 кв.м. Затем площадь участка 1145,4 кв.м. исправлена на 2437 кв.м. и исправление удостоверено печатью Бюро технической инвентаризации и подписью специалиста, что дает суду основания полагать, что площадь земельного участка размером 1145,4 кв.м. в свидетельстве указана ошибочно.

Таким образом, судом установлено, у ФИО1 в 1962 году при покупке земельного участка возникло право на земельный участок, площадью 2437,6 кв.м. Однако на кадастровый учет был ошибочно поставлен земельный участок с площадью 1145,4 кв.м. Доказательств обратного суду не представлено.

Истица обратилась с настоящим иском в суд, указывая, что она, являясь наследницей по завещанию ФИО1, не может в досудебном порядке исправить допущенную ошибку в площади земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не возражает об удовлетворении исковых требований ФИО3, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Город Болхов о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 2437,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером 57:01:0010119:10 - 2437,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Болховский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2020 года.

Председательствующий Е.В. Фролова