36RS0029-01-2024-000217-49

Дело № 2-209/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 14 июня 2024 г.

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С., 

при секретаре Летуновской Е.С.,

с участием пом. Поворинского межрайонного прокурора - Мельникова И.В.,

представителя истцов - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим и утратившим право пользования объектом недвижимости и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением о признании ФИО4 утратившим, а ФИО5 не приобретшим право пользования объектом незавершенного строительства (жилой дом) № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Истцы ссылаются на то, что в период брака между ФИО4 и ФИО2 по договору купли-продажи на имя ФИО4 был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района ФИО4 было разрешено снести старый ветхий жилой дом, расположенный по указанному адресу. Жилой дом был снесен и на его месте за счет совместных средств супругов возведен объект незавершенного строительства. Решением Поворинского районного суда Воронежской области от 15.07.2013 произведен раздел совместно нажитого имущества супругов - за ФИО2 и за ФИО4 признано по ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Также решением суда с ФИО4 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация в размере 317 060 рублей. Право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершённого строительства зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании определения Поворинского районного суда Воронежской области от 28.01.2019 произведена замена взыскателя по исполнительному листу ВС № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 денежной компенсации в размере 317 060 рублей с ФИО2 на ее правопреемника ФИО3. Решением Поворинского районного суда Воронежской области от 19.08.2020 обращено взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности должнику - ФИО4. Согласно выписке из ЕГРН после сноса жилого дома, ФИО4 не обращался с заявлением о прекращении права собственности на жилой дом. Решением Поворинского районного суда от 15.07.2022 определено погасить запись о регистрации права собственности ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и осуществить государственный кадастровый учет в отношении объекта незавершённого строительства, расположенного на земельном участке по указанному адресу, зарегистрировать в ЕГРН ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершённого строительства за ФИО4 18.01.2023 в ЕГРН зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на объект незавершённого строительства за ФИО4 На основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю и акта о передаче нереализованного имущества должника нереализованное в принудительном порядке имущество должника - ФИО4 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершённого строительства переданол взыскателю ФИО3 Право общей долевой собственности ФИО3 на спорный объект зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО4 в объект незавершенного строительства не вселялся, и никогда в нем не проживал. После расторжения брака с ФИО2 ФИО4 проживал в квартире по 

<

адрес>. В настоящее время место нахождение ФИО4 не известно. Ответчик ФИО5 ни в жилой дом, ни в объект незавершенного строительства по спорному адресу никогда не вселялся и не проживал, вещей его в доме также не имеется.

Представитель истцов – ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчиков по месту жительства, уведомление о почтовом отправлении возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации и п. 34, п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, почтовое отправление возвращается по обратному адресу, в том числе при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. С учетом положений ст. 165.1 ГК Российской Федерации судебные извещения надлежит признать доставленными ответчикам.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации, с согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Поворинскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.

Выслушав представителя истцов, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно представленным в материалы дела документам (л.д. 11-12, 13, 14-15, 16017, 18-20, 21-23, 24-30, 31-32, 33-34), выпискам из ЕГРН по состоянию на 29.03.2024 (л.д. 38-40, 47-49) собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО2

По указанному адресу 25.07.2013 зарегистрирован по месту жительства ФИО4, 11.01.2019 - ФИО5 (л.д. 70,71).

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, четвертая статьи 3).

Согласно пункту 17 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства, утвержденного Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства по форме № 6 (приложение № 6 к Регламенту); документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов.

Согласно п. 10-11 указанного Административного регламента регистрация граждан по месту жительства осуществляется в жилые помещения. 

Вместе с тем, постановлением администрации городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района от 10.07.2008 г. № 214, ФИО4 разрешено снести старый ветхий жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Согласно кадастровой выписке от 12.11.2013 жилой дом, общей площадью 44, 8 кв.м., по вышеуказанному адресу снят с кадастрового учета 12.11.2013 (л.д. 14-15). По указанному адресу на кадастровый учет поставлен объект незавершенного строительства, общей площадью 137,6 кв.м. 

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства осуществлена в ликвидированный объект недвижимости (жилой дом).

В соответствии с ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и защищается частная собственность, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации), п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из содержания вышеприведенных правовых норм следует, что право пользования жилым помещением у членов семьи собственника жилого помещения возникает и сохраняется при определенных обстоятельствах: при условии совместного с ним проживания в данном жилом помещении.

Как установлено судом, ответчики членами семьи собственников спорного объекта недвижимости не являются.

Брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен 24.09.2013.

Согласно показаниям свидетеля ФИО8 она состоит в дружеских отношениях с ФИО3, их дети вместе ходили в школу. ФИО4 и ФИО5 она никогда не видела. Ей известно, что дом по адресу: 

<

адрес> строили ФИО2 со своим мужем, она приходила в этот дом уже после их развода, ФИО4 и ФИО5 там не было, их вещей тоже. В доме в последнее время живет ФИО2, она вместе с ФИО3 отделывает в нем комнаты. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат объяснениям представителя истцов и другим собранным по делу доказательствам.

Вышеуказанные обстоятельства суд расценивает как реализацию ответчиками права на самостоятельное определение места жительства.

Доказательств наличия у истцов обязанности по предоставлению ответчику в пользование объекта незавершенного строительства, или иных законных прав ответчика на спорный объект не представлено.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ответчики в указанном помещении постоянно не проживают и не проживали, ФИО4 утратил право пользования объектом недвижимости, ФИО5 не приобрел право пользования указанным объектом.

Сама по себе регистрация ответчиков по месту жительства в спорном объекте недвижимости не является основанием для установления наличия или отсутствия права на пользование им. Возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в несуществующем жилом помещении, равно как и в объекте незавершенного строительства законом не предусмотрена и не является способом защиты права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…

Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст.194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, к/п №, утратившим право пользования объектом недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, не приобретшим права пользования объектом недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Кирпичева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.06.2024.