Дело №2-3290/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 7 декабря 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судьи Литвинов А.Н. единолично,

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием представителей сторон, рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ООО «Репино» о возмещении убытков, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ООО «Репино» возмещение убытков в сумме 193 835 рублей.

В обоснование предъявленных требований в исковом заявлении указано, что 4 сентября 2017 года по вине управляющей компании произошло залитие сточными водами принадлежащих ему нежилых помещений №11 и №12, расположенных в цокольном этаже многоквартирного жилого дома 

<

адрес>. Стоимость поврежденного водой имущества и ремонта, необходимого для восстановления внутренней отделки составляет 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. 

Представитель ответчика ФИО3 иск не признал, указав в своих возражениях на то, что залитие произошло не по вине управляющей компании. В ходе аварийных работ было установлено, что причиной залития был засор канализационной трубы гроздьями винограда и влажными салфетками, который образовавшийся в результате нарушение правил пользования системой канализации. Работы по проверке системы и текущему ремонту системы канализации проводились управляющей компанией в установленные сроки и в полном объеме. Доказательств невыполнения управляющей компанией обязанностей по содержанию системы канализации истцом не представлено. 

Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных суду документов видно, что 4 сентября 2017 года произошло залитие сточными водами принадлежащих истцу нежилых помещений №11 и №12, расположенных в цокольном этаже многоквартирного жилого дома 

<

адрес>. 

По заключению эксперта от 11 сентября 2017 года стоимость поврежденного водой имущества и ремонта, необходимого для восстановления внутренней отделки составляет 193 835 рублей.

Согласно акту, составленному управляющей компанией ООО «Репино» 4 сентября 2017 года разлив воды произошел в расположенный на первом этаже квартире №3. Причиной залития явился засор канализационной трубы от квартир 

<

№>. Повреждений системы канализации не выявлено. 

В результате проведенных в тот же день работ по прочистке канализации работниками ООО «Репино» установлено, что при устранении засора из системы канализации были извлечены гроздья винограда и влажные салфетки. 

На основании пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания понесенных убытков истец должен представить доказательства, подтверждающие: нарушение ответчиком принятых на себя обязательств; причинную связь между понесенными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств; размер убытков, возникших у истца в связи с нарушением ответчиком своих обязательств.

Федеральным законом N 384-ФЗ от 30.12.2009 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1, 2 статьи 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 11 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, в том числе управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В пункте 42 Правил содержания общего имущества закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Истец доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований в соответствии с указанными нормами закона, суду не представил.

По заявленному предмету и основанию иска истец не доказал наличие вины ответчика в причинении убытков, причинную связь между понесенными убытками и неисполнением ответчиком обязательств.

Довод истца о том, что ответчик ненадлежащим образом выполнил свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме, в результате чего истцу был причинен материальный ущерб, отклоняется судом, как документально не подтвержденный.

Из представленных ответчиком актов выполнения профилактических работ по проверке инженерной системы водоотведения и канализационного колодца многоквартирного жилого дома №167-б по ул. Видова в г. Новороссийске видно, что соответствующие работы проводились управляющей компанией в установленные сроки и в полном объеме. Система канализации находилась в исправном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Репино» о возмещении убытков в сумме 

<

данные изъяты> отказать полностью. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья А.Н. Литвинов