Дело № 2-646/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

г. Новокузнецк 13 июня 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Фефиловой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, с/о Березка.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенный в 

<

адрес>, площадью 600 кв.м.. с кадастровым номером №. Вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом ФИО6 Указанным земельным участком она непрерывно пользуется с 2003 

<

адрес> государственную регистрацию права собственности на земельный участок в настоящее время невозможно,т.к. ФИО1 умерла. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель истца ФИО7, действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

3-е лицо с/о «Березка» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представило. 

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено: на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка» ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продала, а ФИО2 купила земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., данный договор был удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО6

Согласно п. 6 указанного договора стороны достигли соглашения о цене отчуждаемого земельного участка, которая составляет 3 500 рублей. Деньги переданы покупателем продавцу при подписании договора.

Из п. 7 договора купли-продажи следует, что продавец передал, а покупатель принял вышеуказанный земельный участок до подписания договора. Договор является приемопередаточным актом.

ФИО2 пользуется земельным участком № расположенным в 

<

адрес>, занимается садоводством с марта 2003 г. и является членом 

<

данные изъяты> по настоящее время. Использует участок по назначению и регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой выданной председателем 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из отзыва Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости государственная регистрация права собственности и иные вещные права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не осуществлялась. С заявлением о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости ни кто не обращался.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершей в 2009 г. наследственного дела в его производстве не заведено. Наследники ни по закону, ни по завещанию к нотариусу ФИО8 не обращались.

Свидетель ФИО9 суду показал, что истица это его соседка по дачному участку. Истица возделывает участок в 

<

данные изъяты> с 2003 г., приобрела она его у ФИО1. С момента продажи земельного участка ФИО1 там не появлялась.

Свидетель ФИО10 суду показала, что истица в 2003 г. купила земельный участок в 

<

данные изъяты> у ФИО1, все это время пользуется участком.

Судом установлен факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате земельного участка № по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается справкой председателя 

<

данные изъяты>, а также отсутствием каких-либо претензий к истцу по данному вопросу со стороны продавца, а также его наследников с момента продажи имущества по настоящее время. Что касается исполнения продавцом ФИО1 обязанности по передаче истцу спорного земельного участка, то данное обстоятельство подтверждается самим фактом пользования истцом земельным участком и с момента его приобретения по настоящее время.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2017г.