Дело № 2-22/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года посёлок Большой ФИО1

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре Цекировой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру он приобрел у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент составления этого договора последний был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако обязался добровольно сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, свое обязательство ФИО3 не исполнил по настоящее время. Кроме того, при оформлении документов на квартиру выяснилось, что в ней также зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 (без отчества). Перечисленные ответчики ранее проживали в этой квартире, но уехали за пределы Республики Калмыкия ещё в 2015 году. Адреса их настоящего местонахождения ему неизвестны. ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются членами его семьи. После приобретения им указанного жилого помещения они там никогда не проживали, их имущество в его квартире отсутствует, бремя оплаты коммунальных услуг по содержанию жилья ответчики не несут, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, что нарушает его право собственника. В связи с чем, просит суд признать ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 судебные извещения доставлены по последнему известному суду месту жительства, адреса их настоящего места пребывания неизвестны.

Представитель ответчиков – адвокат Нудличаев С.А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании требования ФИО2 не признал.

Представитель третьего лица – начальник миграционного пункта пункта полиции (дислокация п. Большой ФИО1) межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Малодербетовский» ФИО7, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску ФИО2 не имеет.

В силу ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчиков Нудличаева С.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ч.ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Перечисленные объекты недвижимости приобретены истцом у ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованных в судебном заседании доказательств видно, что в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из представленных материалов усматривается, что ответчики не являются членами семьи ФИО2, по месту указанной регистрации фактически не проживают длительное время (около трех лет), своего имущества в этом жилье не имеют, соглашение о сохранении за ними права пользования квартирой отсутствует.

Кроме того, они с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, бремя оплаты коммунальных услуг по содержанию данной квартиры не несут.

Информация, свидетельствующая об обратном, в материалах дела отсутствует, судом такие данные также не установлены.

Своими постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Соответственно, регистрация является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения. Кроме того, по смыслу действующего законодательства, дома, принадлежащие гражданам на праве собственности, по своей экономической природе представляют собой предметы личного, индивидуального потребления.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт их регистрации в указанной квартире не означает сохранение за ними права пользования этим жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, суду не представлено доказательств о том, что ответчики сохранили право пользования спорной квартирой.

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку снятие лица с регистрационного учета поставлено вышеуказанным законом и правилами в зависимость от признания его утратившим права пользования жилым помещением, то суд считает необходимым удовлетворить требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Следовательно, ответчики, как утратившие право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Э. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой ФИО1 Октябрьского района Республики Калмыкия.

Председательствующий Б.Л. Ботаев

Копия верна:

Судья Б.Л. Ботаев