Гражданское дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ОАО 

<

Т> к Л.Н.М., Б.А.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО 

<

Т> обратилось в суд к Л.Н.М., Л.Н.М., Л.Н.М., Б.А.М. с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, лицевой счет №. ОАО «

<

Д>, являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО 

<

Т> согласно которому ОАО 

<

Д> уступило право требование к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, за указанный период, является ОАО 

<

Т> Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняли свои обязательства по оплате коммунальных платежей. За период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет: основной долг - 

<

...> руб., пени - 

<

...> руб., всего - 

<

...> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков, ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен. Основывая свои требования на ст.ст. 309, 384 Гражданского кодекса РФ, а также на ст.ст. 31, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, просит суд взыскать солидарно с ответчиков пользу ОАО 

<

Т> задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячем водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб., пени в размере 

<

...> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

...> руб., а всего 

<

...> руб., а также произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 

<

...> руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

...> руб.

Представитель истца С.Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчики Л.Н.М., Б.А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток, сведений о причинах неявки не имеется. В связи с истечением срока хранения, конверты с судебными повестками возвращены в суд почтовой организацией.

При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца, выраженного в исковом заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем… Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Б.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 

<

...> доли в праве собственности у каждого. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Л.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ОАО 

<

Д> на основании договора управления многоквартирным домом. 

ОАО 

<

Т> является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии. 

Согласно п. 1.1 договора уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ ОАО 

<

Д> уступило ОАО 

<

Т> право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО 

<

Д> на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

В Приложении № к договору уступки прав требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ указан перечень многоквартирных домов, обслуживаемых Цедентом (ОАО 

<

Д>) в соответствии с заключенными с Потребителями договорами управления. В данный перечень входит многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом задолженность ответчиков перед ОАО 

<

Т> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет в размере 

<

...> руб., что подтверждается историей начислений и оплаты. Доказательств оплаты предоставляемых услуг ответчиками не представлено.

Начисление платежей производится исходя из размера общей площади квартиры по установленным тарифам. 

Кроме того, за несвоевременную оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению истцом начислены пени в размере 

<

...> руб., что подтверждается историей начислений пени по услугам ОАО 

<

Т>

Определяя, с кого из ответчиков подлежит взысканию задолженность, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая изложенное, на сособственниках жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию имущества, в соответствии с его долей, является обязательным.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с Л.Н.М. и Б.А.М. в пользу ОАО 

<

Т> задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб., пени с размере 

<

...> руб., государственной пошлины в размере 

<

...> руб., всего в сумме 

<

...> руб. 

Материалами дела подтверждено, что в связи с нарушением ответчиками обязательств по своевременному и (или) внесению в полном объеме ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб., в том числе пени размере 

<

...> руб., подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доле в праве собственности.

Судом указанный расчет проверен, является верным.

Доказательств оплаты предоставляемых услуг ответчиками не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу ОАО 

<

Т> подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб. в равных долях по 

<

...> руб. с каждого.

Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату из Федерального бюджета РФ на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Л.Н.М. в пользу ОАО 

<

Т> задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в размере 

<

...> рублей 

<

...> копеек. 

Взыскать с Б.А.М. в пользу ОАО 

<

Т> задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в размере 

<

...> рублей 

<

...> копейки. 

Взыскать с Л.Н.М., Б.А.М. в пользу ОАО 

<

Т> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рубля 

<

...> копеек в равных долях по 

<

...> рублей 

<

...> копеек с каждого. 

Возвратить ОАО 

<

Т> из Федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

...> рублей 

<

...> копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Лебедева