Решение

 принято в окончательной форме 06 ноября 2018 г.

Дело № 2-2736/2018

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

31 октября 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Рогозиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, представляющей свои интересы и несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, собственник ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО3, представляющей свои интересы и несовершеннолетнего сына, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что приобрела право собственности на основании договора купли-продажи от 01 февраля 2017 г., в соответствии с которым жилое помещение должно было быть передано истцу свободным от прав других лиц. Согласно записям в домовой книге, в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами семьи собственников жилого дома, в жилом доме не проживают, сохраняют регистрацию по месту жительства без каких-либо правовых оснований, чем нарушают права собственников.

В судебном заседании ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. ФИО3 о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика и неявившихся третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, каждой по ? доле. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН, делом правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.

Согласно записям в домовой книге, а также по данным ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, в жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ее несовершеннолетний сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из объяснений истца и третьего лица в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи собственников жилого дома, в жилом помещении не проживают.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования квартирой. 

Со стороны ФИО3 не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд учитывает также, что ФИО3 обеспечена другим жилым помещением, так как ей принадлежат 3/12 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью 44,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу о том, что в настоящее время ответчики без каких-либо правовых оснований сохраняют регистрацию по месту жительства в жилом доме, тем самым нарушают права собственников жилого помещения. В связи с изложенным, принадлежавшее ответчикам право пользования жилым помещением, а также их регистрация по месту жительства подлежат прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО1 жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО3, ФИО1 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.Ю. Фомина