Дело № 2-752/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года город Чегем 

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Куашева А.К.,

при секретаре судебного заседания Гоновой З.А.,

с участием прокурора Доткулова Б.М.,

представителя истца ФИО1, участвующей на основании доверенности от 20.03.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2, Кишевой Мае Мухамедовне, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также ФИО5 в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное Общество «Российский сельскохозяйственный Банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также ФИО5 в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из домовладения, расположенного по адресу: КБР, Чегемский район, с. 

<

данные изъяты> взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что АО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.08.2018г. и 10.09.2018г., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, 

<

...>. В указанном домовладении зарегистрированы и проживают ответчики Кишев Л.Х., ФИО7, Кишев М.Л., ФИО5, Кишев М.М., Кишев И.М., ФИО9, Кишев Т.М., ФИО6, которые добровольно с регистрационного учета не снимаются и не выселяются. На требования истца о выселении из жилого помещения ответчики не отреагировали и продолжают незаконно проживать в указанном жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Кроме этого, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчики Кишев Л.Х., ФИО7, Кишев М.Л., ФИО5, Кишев М.М., Кишев И.М., ФИО9, Кишев Т.М., ФИО6, будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, возражений на исковые требования суду не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании указанной нормы ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия ответчиков.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Доткулова Б.М., полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из справки администрации с.

<

адрес>-2 от 10.07.2017г. в домовладении по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> действительно зарегистрированы ответчики Кишев Л.Х., ФИО7, Кишев М.Л., ФИО5, Кишев М.М., Кишев И.М., ФИО9, Кишев Т.М., ФИО6

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.08.2018г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является АО «Российский сельскохозяйственный банк».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.09.2018г., правообладателем жилого дома общей площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, является АО «Российский сельскохозяйственный банк».

Письмом Врио начальника ОУФМС ОМВД России по Чегемскому району от 06.03.2018г. ФИО11 истцу отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд.

Как следует из смысла ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом с момента возникновения у истца права собственности на жилое помещение, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

21.02.2018г. истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления о выселении из занимаемого жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, однако ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись и не выселились, чем нарушают права истца, предусмотренные ч. 2 ст. 35 Конституции РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселении из него.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, подлежит удовлетворению и требование истца о возмещении расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, при обращении с иском в суд, в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от 18.09.2018г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2, Кишевой Мае Мухамедовне, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также ФИО5 в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> руб., удовлетворить.

Признать ФИО2, Кишеву Маю Мухамедовну, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: КБР, Чегемский район, с. 

<

данные изъяты>

Выселить ФИО2, Кишеву Маю Мухамедовну, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6 из домовладения, расположенного по адресу: КБР, Чегемский район, с. 

<

данные изъяты>

Взыскать в равных долях с ФИО2, Кишевой Маи Мухамедовны, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО5 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Чегемский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 19 ноября 2018 года.

Мотивированное решение суда составлено 23 ноября 2018 года.

Председательствующий-подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР А.К.Куашев