Дело № 2-142/19

Решение

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Мартыновского сельского поселения о признании права собственности на реконструированное нежилое здание,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на реконструированное нежилое здание, мотивируя тем, что в 28.09.2015 года приобрела нежилое здание (склад) и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> Зарегистрировала за собой право собственности на данные объекты. На данном земельном участке истец возвела пристрой к нежилому зданию, находящегося в собственности. Подготовлен технический паспорт на нежилое здание. В соответствии с заключением ООО «Энергосервис», исследуемая пристройка к зданию склада возведена в соответствии с проектом реконструкции и соответствует санитарным и противопожарным нормам, а также соответствует градостроительным нормам и правилам. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на реконструированное нежилое здание – склад (литер Б, б) общей площадью 723,1 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец в судебном заседании не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Мартыновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений не поступило.

Представитель ответчика Администрации Мартыновского сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В судебном заседании установлено, что истец 28.09.2015 года приобрела в собственность нежилое здание (склад) и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> Зарегистрировала за собой право собственности на данные объекты.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 28.09.2015 года, от 27.10.2015 года, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на склад общей площадью 661,7 кв. метров и земельный участок общей площадью 1433 кв. метров, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>

Имеется кадастровый паспорт на нежилое здание – склад и кадастровый паспорт земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. 

Имеется технический паспорт на административное здание - склад, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, где указана общая площадь здания 723,1 кв. метров.

Согласно сведениям межрайонной ИФНС России № 4 по Ростовской области от 14.02.2019 года, в ЕГРИП не содержится сведений о физическом лице ФИО1 как об индивидуальном предпринимателе.

Согласно заключению ООО «Энергосервис» от 01.02.2019г., исследуемая пристройка к зданию склад, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> возведена в соответствии с проектом реконструкции и соответствует санитарным и противопожарным нормам, а также соответствует действующим градостроительным нормам и правилам.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Мартыновского сельского поселения о признании права собственности на реконструированное нежилое здание - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированное нежилое здание – склад (литер Б, б) общей площадью 723,1 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения. 

Председательствующий Д.Г. Шевцов