к делу № 2-239/2025 

УИД: 23RS0013-01-2025-000042-17

Строка статотчета: 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи

19 февраля 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Надоличного В.В.,

при секретаре судебного заседания – Селимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания в жилом помещении (жилом доме) по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец, является собственником квартиры, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16.12.1993 года, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно домовой книги в вышеуказанном домовладении прописан ответчик. Истец и ответчик ранее были супругами. Брак расторгнут 12.11.2024 года, совместное хозяйство не ведется, стороны совместно не проживают. На сегодняшний день, ответчик не является членом семьи истца, не проживает по вышеуказанному адресу, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является собственником. Квартира не является совместно нажитым имуществом. Таким образом, проживающие в доме граждане вынуждены нести все расходы по содержанию имущества. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения имуществом. Между истцом и ответчиком нет никаких соглашений, совместное хозяйство не ведется, ответчик не проживает по вышеуказанному адресу и прописка носит лишь формальный характер. При обращении в отдел ОУФМС по Гулькевичскому району, для снятия с регистрационного учета ответчика, истцу разъяснили, что для этого необходимо решение суда. Между сторонами отсутствуют родственные отношения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Между истцом и ответчиком нет никаких отношений, совместное хозяйство не ведется, взаимная забота и уважение между сторонами отсутствует, отношения носят конфликтный и неприязненный характер. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет расходы по содержанию дома, право бессрочного пользования спорным жилым помещением не приобрел, никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком, заключено не было. На основании изложенного просит удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, в исковом заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, в суд не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явилось. В адресованном суду заявлении заместитель начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела. Решение оставляют на усмотрение суда. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.12.1993 года. 

Как следует из копии домовой книги в указанной квартире истца значится зарегистрированным с 25.03.2008 года ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается справкой о предоставлении адресно-справочной информации. 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака № от 09.01.2025 брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 12.11.2024 года. 

Поскольку ответчик, являясь совершеннолетним лицом, не является родственником истца, не имеет иных предусмотренных законом оснований для проживания, не проживает фактически в домовладении истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2 следует признать утратившим право пользования указанной квартирой.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19 февраля 2025 года.

Судья 

Гулькевичского районного суда В.В. Надоличный