№ 2-1714/2025 

УИД: 26RS0023-01-2025-002753-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 июня 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко И.Н..,

при секретаре судебного заседания Колесникове Н.Е., 

с участием: старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Унту ФИО10 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. 

В обоснование иска истец указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: .............., общей площадью 43.8 кв.м., с кадастровым номером ............... С 17.03.2023 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Считает, что зарегистрированная в квартире Унту ФИО12 .............. года рождения не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку членом ее семьи не является, в квартиру не вселялась, общее хозяйство с собственником не вела, в расходах сходах по оплате ЖКУ не участвовала, что подтверждается актом о не проживании. Просит суд признать Унту ФИО11 не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть заявленные требования в ее отсутствие.

Ответчик Унту И. извещена судом по последнему известному месту жительства, то есть по месту жительства истца, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. 

Представитель ответчика Унту И. - адвокат Лутов Ю.С. назначенный в качестве представителя ответчику Унту И., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из представленных материалов и установлено судом, ФИО1, является собственником квартиры общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: .............., что подтверждается выпиской ЕГРН от 03.05.2025. Из ообщения отдела адресно-справочной службы работ Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Ставропольскому краю Унту Ирина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: .............. с 17.11.2023 по настоящее время. 

Согласно ответу ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю от 30.05.2025 сведениями о наличии судимости, о факте уголовного преследования, о прекращении уголовного дела и о нахождении в розыске Унту Ирины, ДД.ММ.ГГГГ, не располагает. 

Из сведений представленных ГБУЗ Минераловодская районная больница от 04.06.2025 № 1138п, следует, что Унту ФИО14, .............. г.р. на учете у врача-психиатра не состоит. 

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Из искового заявления и материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что с ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в квартире, не заключалось. Ответчик не являются членом семьи истца, и в спорной квартире не проживает, каких-либо отношений стороны не поддерживают.

В обоснование своих возражений против иска представитель ответчика никаких доказательств не представил. 

Позиция истца об обстоятельствах не проживания ответчика подтверждена представленными суду доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, вещи свои не хранит.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд находит требование истца о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Минераловодский» Унту ФИО15 с регистрационного учета по адресу: ...............

Вместе с тем, суд, руководствуясь п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, пришел к выводу о том, что не подлежат удовлетворению в рамках настоящего дела исковые требования в той части, в которой истцы просят обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю (отдел МВД России «Минераловодский») произвести регистрационные действия по снятию ответчиков с регистрационного учета в спорном домовладении, поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, осуществляется уполномоченным органом в заявительном порядке при представлении вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к Унту ФИО17 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Унту ФИО18 .............. года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО19 о снятии с регистрационного учета Унту ФИО20 по адресу: .............., - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Унту ФИО21 .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .............., органом, осуществляющим миграционный учет граждан.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 02.07.2025.

Председательствующий, 

судья И.Н. Никитенко