дело № 2- 1196/19

УИД16RS0038-01-2019-001261-61 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

11 июня 2019 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности по восстановлению объекта недвижимости и обязании не чинить препятствия,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с вышеуказанным иском, указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 дома, расположенного по адресу ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена серия 16-АН 415896, 2/3 вышеуказанного дома принадлежат ФИО2. Дата обезличена Определением Елабужского городского суда РТ по делу Номер обезличена утверждено мировое соглашение между Истцом и Ответчицей, согласно которому ФИО1 обязуется провести газ в своё жилое помещении, расположенном по адресу РТ ......, в свою очередь ФИО2 обязуется не чинить препятствий по производству ремонтных работ ФИО1, в том числе работ по газоснабжению. Дата обезличена Елабужским городским судом вынесено решение по делу Номер обезличена согласно которому на ответчицу была возложена обязанность не чинить препятствий в выполнении работ по газоснабжению жилого помещения истца в ...... РТ. В мае 2018 г. ответчица самовольно произвела работы по сносу веранды (кирпичного холодного пристроя) к дому Номер обезличена по ...... РТ, в котором было установлено газовое оборудование истца. Данная веранда состояла из цокольного и первого этажей. Дата обезличена Елабужским городским судом по делу Номер обезличена было вынесено определение в котором указано (стр.2 абз. 3) следующее - «Принимая во внимание, что Решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена по делу Номер обезличена требования ФИО2 о неправомерности установки газового оборудования для квартиры ФИО1 в кирпичной холодной веранде к дому Номер обезличена по ...... было оставлено без удовлетворения, однако вопреки указанному судебному решению ФИО2 после вступления решения в законную силу разобрала пристрой где было установлено газовое оборудование для квартиры ФИО1 в данном доме, чем фактически воспрепятствовала выполнению работ по газоснабжению квартиры ФИО1». С целью производства работ по проведению газа в своё жилое помещение, согласно вышеуказанному определению истцом был заключен договор Номер обезличена от Дата обезличена с ООО «Газпром трансгаз Казань» на поставку газа и техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования с населением, а также договор - заказ Номер обезличена от Дата обезличена с ООО «Газсервис автоматика» на выполнение работ по газоснабжению ....... Номер обезличена по ...... РТ. В нарушение вышеуказанного определения, решения Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена ответчица систематически препятствовала производству работ по газоснабжению жилого помещения истца, что выражалось в следующем, ответчицей в августе 2015 г. была демонтирована кровля крыши и полы в помещении где находится газовое оборудование истца, впоследствии спустя 1,5 года кровля была восстановлена, так же была демонтирована часть фасадного газопровода, кроме, того в мае 2018 г. ответчица разобрала пристрой (холодную кирпичную веранду) к дому Номер обезличена по ......, в следствии чего в настоящее время не возможно закончить работы по газоснабжению жилого помещения истца, данные обстоятельства подтверждаются многочисленными ответами из ООО «Газпром трансгаз Каань» (ЭПУ Елабугагаз) и ООО «ГазСервисАвтоматика» при этом производство работ по демонтажу кровли и полов в помещении котельной, разбору веранды ответчица с истцом не оговаривала, т.е. данные работы были произведены без разрешения истца и с последним не согласовывались. Таким образом Ответчица на протяжении длительного времени препятствует производству работ по газоснабжению жилого помещения истца, данные препятствия создаются в том числе путём обращения с исковыми заявлениями в суд. Просит обязать ФИО2 восстановить демонтированную ею веранду (холодный кирпичный пристрой) к дому Номер обезличена по ...... в первоначальной виде и обязать ФИО2 не чинить препятствия при производстве работ по газоснабжению жилого помещения ФИО1, расположенного по адресу: ....... 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Ответчик и ее представитель просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.На основании статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от Дата обезличена № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от Дата обезличена Номер обезличена установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом нотариального округа ...... Республики Татарстан ФИО3, ФИО1 приобрел у ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на домовладение, состоящее из жилого дома площадью 115,4 кв.м, уборной тесовой (1П), забора тесового, ворот железных, бани бревенчатой (Г2,Г3), кирпичного гаража, которые расположены на земельном участке площадью 528 кв.м по адресу: ....... 

На основании договора от Дата обезличена купли-продажи доли жилого дома ФИО2 приобрела право собственности 1/3 долю в праве собственности на домовладение, состоящее из двухэтажного бревенчатого строения общей полезной площадью 116 кв.м., кирпичной веранды (литер а), кирпичного гаража (литер г1), бревенчатой бани (г2, г3), тесового сарая (г4, г5), тесовой уборной (г6,г7,г8), металлических ворот и тесового забора, которые расположены на земельном участке площадью 490 кв.м по адресу: ....... 

Дата обезличена между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи еще 1\3 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по указанному адресу.

Согласно техническому паспорту на здание от Дата обезличена, составленному Елабужским участком МРФ Номер обезличена Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» (далее по тексту – РГУП БТИ) Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, в 2009 году ФИО2 возвела на земельном участке баню с предбанником (литеры Г9, Г10).

Согласно техническому паспорту на здание от Дата обезличена, составленному Елабужским участком МРФ Номер обезличена РГУП БТИ, в 2011 году на земельном участке по адресу: ...... ФИО2 возвела гараж с мансардой (литеры Г11, Г12).

Решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от Дата обезличена удовлетворено заявление ФИО2 об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности. При этом установлен факт владения ФИО2 на праве собственности баней с предбанником и гаражом с мансардой, расположенными на земельном участке по адресу: ....... 

Дата обезличена на основании договора купли-продажи от Дата обезличена произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116 кв.м., расположенный по указанному адресу.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от Дата обезличена решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от Дата обезличена отменено, заявление ФИО2 оставлено без рассмотрения в связи с наличием между сторонами спора о праве.

Решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от Дата обезличена, в удовлетворении иска ФИО2 к ООО «Газпром трансгаз Казань», ООО «ГазСервисАвтоматика», ФИО1 об оспаривании технических условий на подключение жилого помещения к сети газораспределителя, о демонтаже выполненных работ, о признании права собственности на фасадный газопровод отказано, встречный иск ФИО1 удовлетворен, указанным решением суд обязал ФИО2 не чинить препятствия в выполнении работ по газоснабжению ...... РТ согласно выданным ФИО1 техническим условиям Номер обезличена-Ф/124-14 от Дата обезличена.

Из указанных судебных постановлений усматривается, что ООО «ГазСервисАвтоматика» приступило к выполнению работ по газоснабжению ......, на основании договора –заказа Номер обезличена от Дата обезличена. Газовое оборудование было установлено в пристроенный к жилому дому Номер обезличена по ...... кирпичной холодной веранде, право собственности на который ни за ФИО2, ни за ФИО1 не зарегистрировано. Данный факт не оспаривался сторонами.

В связи с отсутствием зарегистрированного права ФИО2 на спорный холодный пристрой к дому Номер обезличена по ......, а также отсутствия доказательств его возведения, то оснований для его демонтажа без согласования с другим долевым собственником ФИО1 у ответчика не имелось. 

Кроме того на момент демонтажа холодного пристроя к дому подрядной организацией уже был смонтирован газовый котел с отопительными элементами, то есть ФИО2 чинит препятствия для монтажа газопровода и ввода в эксплуатацию газового оборудования истца. 

Данные факты являются основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 восстановить демонтированную ею веранду (холодный кирпичный пристрой) к дому Номер обезличена по ...... в первоначальной виде и обязать ФИО2 не чинить препятствия при производстве работ по газоснабжению жилого помещения ФИО1, расположенного по адресу: ....... 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: