дело № 2-915/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 23 декабря 2024 года Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

судьи Павловской И.Н., 

при секретаре Павловской О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на наследственное имущество 

установил:

В суд обратилась ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома литер «А», общей площадью 95,3 кв. метров, жилой площадью 56,7 кв. метров; земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2640 кв. метров, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Б.В.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района, Управления ЗАГС Краснодарского края. 

После смерти супруга осталось наследственное имущество в виде: 

- жилого дома литер «А», общей площадью 95,3 кв. метров, жилой площадью 56,7 кв. метров по адресу: 

<

адрес>; 

-земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2640 кв. метров, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; 

Истица полагает, что то обстоятельство, что она приняла фактически наследственное имущество, дает основания считать ее принявшим всё наследство и признать за ней право собственности.

Зарегистрировать в установленном законом порядке жилой дом истица не имеет возможности, поскольку при жизни наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на жилой дом. 

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району мне было выдано техническое заключение по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома, и его соответствия строительным нормам и правилам № от ДД.ММ.ГГГГ, с выводами о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно, является объектом недвижимого имущества, расстояние между жилым домом и изгородью на границе с соседним домовладением менее 3 метров. Жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, пристройка- в хорошем. Жилой дом частично соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома. 

В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 95,3 кв. метров, жилой площадью 56,7 кв. метров; земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2640 кв. метров, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. 

В судебное заседание представитель Администрации МО Крыловский район не явился, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя и об отсутствии возражений против исковых требований ФИО1. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В судебном заседании установлено, что Б.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района, Управления ЗАГС Краснодарского края. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

После смерти Б.В.Ф. осталось наследственное имущество в виде: жилого дома литер «А», общей площадью 95,3 кв. метров, жилой площадью 56,7 кв. метров по адресу: 

<

адрес>; земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2640 кв. метров, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Октябрьского сельского округа Крыловского района краснодарского края. 

Зарегистрировать в установленном законом порядке жилой дом истица не имеет возможности, поскольку при жизни наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на жилой дом. 

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» правообладателем жилого дома по 

<

адрес> значится Б.В.Ф.. 

Как установлено, нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, заявление о принятии наследства по закону подала ФИО1. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник в праве отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. 

В материалах наследственного дела имеется заявление ФИО3, являющегося наследником первой очереди на имущество умершего отца Б.В.Ф., согласно которого он отказывается от причитающейся ему доли наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ N 44 от 12.12.2023 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 44 от 12.12.2023 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району выдано техническое заключение по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома, и его соответствия строительным нормам и правилам № от ДД.ММ.ГГГГ, с выводами о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно, является объектом недвижимого имущества, расстояние между жилым домом и изгородью на границе с соседним домовладением менее 3 метров. Жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, пристройка- в хорошем. Жилой дом частично соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома. 

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.В.Ф. имущество в виде жилого дома литер «А» общей площадью 95,3 кв. метров, жилой площадью 56,7 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью 95,3 кв. метров, жилой площадью 56,7 кв. метров, площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.0.2020 года № П/0393- 99,9 кв. метров, год постройки- 1964 год, число этажей надземной части-1, материал стен- саманный кирпич, сайдинг, пристройки литер «Г1», материал стен- деревянные, пристройки литер «А1», 2006 года постройки, материал стен –блоки бетонные, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья