Дело № 2-3542/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.07.2017 г. 

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Санкиной Н.А., 

при секретаре Кирпичкине М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения 

<

адрес> г. Липецка однако в нарушение норм действующего законодательства не осуществляет взносы на капитальный ремонт, в связи с чем за период с сентября 2014г. по февраль 2017г. имеет за ним образована задолженность в суме 78533 руб. 88 коп., указанную сумму истец просит взыскать с ответчика в принудительном порядке, а так же пени за период с 10.10.2014г. по 20.03.2017г. в размере 11554,23 руб.

Стороны в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО2 по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка № 90-27702718 от 02.11.2016г.) является собственником нежилого помещения 

<

адрес> г. Липецка.

2

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в областную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации Липецкой области от 28.11.2013 № 528 (Первоначальный текст документа опубликован в издании "Липецкая газета", № 242, 17.12.2013).

На основании ст. 170 ЖК РФ и в соответствии с Постановлением администрации г. Липецка от 30.04.2014 № 978 способом формирования фонда капитального ремонта указанного МКД определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет областного оператора.

Истец согласно ст. ст. 178, 180 ЖК РФ и положений закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 08.10.2013 № 211-03 является областным оператором в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах областного оператора.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного постановлением администрации Липецкой области от 25.10.2013г. № 484 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014-2016 годы», и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Однако, в нарушение требований закона, Ответчик свои обязательства в добровольном порядке не выполнил. До настоящего времени задолженность не оплачена.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускаются.

Общая площадь помещения принадлежащего ответчику составляет 465,8 кв.м., минимальный размер взноса составляет на квадратный метр 5,6 руб., а с января 2017г. 5,9 руб.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 78533 руб. 88 коп., указанную сумму истец просит взыскать с ответчика в принудительном порядке, а также пени за период с 10.10.2014г. по 20.03.2017г. в размере 11554,23 руб.

Осуществляя действия по подготовке дела к судебному разбирательству суд разъяснил ответчику необходимость доказывания обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по взносам в фонд капитального ремонта и, как следствие, о необоснованности предъявленного иска, как в части взыскания задолженности, так и пени (процентов) в связи с неуплатой в спорном периоде взносов на капитальный ремонт, предложив ответчику представить доказательства, подтверждающие обстоятельства, с которыми ответчик связывает свои возражения на предъявленный иск.

Однако, в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства необоснованности предъявленного иска.

Учитывая изложенное, а также требования части 1 статьи 12 ГПК РФ об осуществлении правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон, отказ ответчика от реализации права на участие в судебном разбирательстве возникшего спора и выполнения требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, не позволял суду признать доказанными обстоятельства, на которые не ссылался ответчик, не представивший (не заявивший) каких-либо возражений на предъявленный иск.

3

Отсутствие доказательств, подтверждающих предоставление ответчику платежных документов, содержащих сведения о размере взносов на капитальный ремонт, размере начисленной пени от неуплаченных в срок сумм коммунальных платежей не является основанием для отказа в иске.

В соответствии с положениями ЖК РФ, регулирующими вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги (раздел VII), а также организацию проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (раздел IX), взнос на капитальный ремонт не является платой за коммунальные услуги, а представляет собой обособленный платеж, вносимый собственниками помещений в многоквартирных домах с целью обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества.

Как следует из содержания пункта 1 Правил N 354, данный нормативный правовой акт регулирует отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливает их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяет основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентирует вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Соответственно вопросы формирования фонда капитального ремонта, порядка и срока внесения взносов на капитальный ремонт, а также ответственность за неуплату (несвоевременную или неполную оплату) взносов на капитальный ремонт, Правила N 354 не регулируют.

С учётом наличия в спорном периоде задолженности по взносам на капитальный ремонт, в силу положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, ответчик обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере и порядке, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ, то есть в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая размер задолженности, исходя из периодов просрочки, путем математического подсчета суд приходит к выводу, что неустойка подлежит взысканию в заявленном истцом размере. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена, документально не опровергнута.

По изложенным причинам требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности и пени (процентов) за неуплату в установленный законом срок взносов на капитальный ремонт, основанные на приведенных нормах материального права, а также установленных в судебном заседании обстоятельствах, подлежат удовлетворению.

Определением суда от 03.04.2017г. истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины за подачу искового заявления, т.к. решение суда постановлено, государственная пошлина в сумме 2902,64 руб. в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 90088, 11 руб. ( 78533, 88 +11 554, 23+2902, 64 ) 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

4

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области денежные средства в сумме 90088 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2902,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Санкина Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017г.