Мотивированное 

решение

Изготовлено 19.08.2019 года 2-2935/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

С участием адвоката ФИО3

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 зарегистрирован брак. Решением мирового судьи 185 судебного участка Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В период брака на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, за счет совместных денежных средств сторон возведен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который в настоящее время является объектом незавершенного строительства.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать (л.д. 62-65).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Постановлением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО2 предоставлен в общую долевую собственность за плату 1/2 доля земельного участка для индивидуальной жилой застройки по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения № по 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО5 (л.д. 20).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка общей площадью 607 кв.м при домовладении № по 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО5 (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> выдано ФИО2 разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома на основании проекта реконструкции жилого дома и генплана, согласованного архитектором города от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 120 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 61).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП газового хозяйства 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор № на подачу газа, по которому газоснабжающая организация обязуется подавать абоненту природный газ в газоиспользующееся оборудование, установленное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 49)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 6).

Решением мирового судьи 185 судебного участка Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что 10 лет назад, примерно в 2007-2009 г.г., он (свидетель) помогал строить дом ФИО2, помогал перекрывать крышу, крышу крыли металлочерепицей. ФИО7 в это время уже жила с ФИО2, состояли ли они в зарегистрированном браке ему (свидетелю) неизвестно. Он с ФИО2 сделали внутреннюю отделку второго этажа в доме, провели отопление, сделали перегородку на кухне, вентиляционные трубы, провели отопление. После того как возвели новый дом, они снесли старый дом.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что дружит с ФИО12 с 2011 года. В 2012 году новый дом был построен, внутри дома не было ремонта, ФИО12 делали ремонт, меняли котел, вместе ездили покупать стройматериалы.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что строительство дома началось с 2006 года, в этот период ФИО1 жила с ФИО2 Дом в настоящее время еще не достроен.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что с 2007 года началось строительство нового дома, старый начали разбирать. Брак между ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован в 2009 году. После 2009 года строительство дома продолжалось, ФИО12 сделали внутреннюю отделку в доме. До ноября 2009 года фундамент и первый этаж дома уже были отстроены, был ли второй этаж она не помнит. На первом этаже дома было электричество, этаж был обустроен, отделан, была подведена вода. Крыша в доме появилась примерно в 2008-2009 г.г. 

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ «1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».

В силу ст. 38 Семейного кодекса РФ «1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация».

Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ «1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами».

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ года № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» «Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома».

Статьей 37 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

По смыслу п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ к неотделимым улучшениям, влекущим изменение соотношения долей, относится увеличение полезной площади строений, а также замена основных конструктивных элементов, влекущая значительное удорожание объекта в целом, поскольку иной подход к данному вопросу означал бы, что любой текущий ремонт, произведенный одним из совладельцев, давал бы ему право на изменение долей. Применительно к жилым домам неотделимые улучшения, влекущие изменение размера долей в праве общей собственности на данные объекты недвижимости, как правило, означают проведение одним из собственников работ по увеличению полезной площади жилого дома.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих объем и стоимость произведенных в спорном доме улучшений, которые истица указала в исковом заявлении, их соотношение со стоимостью жилого дома в целом, а также производство указанных улучшений за счет общего имущества супругов или имущества каждого из них, либо труда одного из супругов, суду не представлено. 

Само по себе участие в реконструкции спорного дома, не дает оснований для признания права на 1/2 долю спорного дома, учитывая при этом, что дом является самовольной постройкой, разрешение на введение в эксплуатацию не представлено.

Представительные истицей квитанции (л.д. 71-123) не являются доказательством того, что истицей сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного дома.

Доводы представителя истицы о том, что спорный дом реконструирован на их (истицы и ответчика) личные денежные средства, суд принять во внимание не может, поскольку доказательств, подтверждающих данные доводы, истица суду не представила, кроме того, данные доводы противоречат показаниям свидетелей, которые пояснили, что реконструкция спорного дома началась еще до 2009 года, то есть до вступления в брак истицы с ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

В иске ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева