63RS0039-01-2024-008956-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 16 апреля 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1288/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждому.

Ответчик не участвует в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, в добровольном порядке данный вопрос решить не удалось. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> между истцом и ответчиком пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

- ? за ФИО1;

- ? за ФИО2, обязать ООО «Экология», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ПАО «Т ПЛЮС», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Средневолжская газовая компания» агент ОАО «Самарагаз», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Цифрал-Сервис» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы.

В процессе рассмотрения дела истец, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель ООО «Средневолжская газовая компания» ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска. 

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен. 

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 т ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что собственники не пришли к соглашению об определении порядка пользования жилым помещением и оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик не участвует в содержании жилого помещения.

Согласно предоставленным квитанциям, оплату коммунальных услуг и содержание жилья осуществляет ФИО1

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, учитывая, что сособственники не пришли к соглашению об определении порядка оплаты жилья, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка участия между сособственниками в оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В связи с определением порядка участия между сособственниками в оплате жилья и коммунальных услуг, ресурсные организации и управляющая компания выставляют отдельные платежные документы на каждого из собственнников.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- ? доля за ФИО1;

- ? для за ФИО2.

Возложить на ООО «Экология», Некоммерческая организация Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «Самарагаз», АО «Самарагорэнергосбыт», ОО «Цифрал-Сервис» обязанность выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 25.04.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья