Дело № 2-384/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово 4 июля 2017 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

судьи Цитович Н.В.

при секретаре Головановой И. Е.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корвегинеой ФИО11 к Администрации Елизовского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, понуждению к заключению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что истцу было предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение состоящие из трех комнат общей площадью 68,5 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно приказу УМПОПХ « Ордена Трудового Красного Знамени «Заречное № 150 от 30 декабря 2003 года помещение, ранее занимаемое аптекой в здании общежития, расположенном в 

<

адрес> площадью 89,7 кв.м. выделено под жилое помещение истцу. Истец неоднократно обращалась с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, однако ей было отказано. Просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> 

<

адрес>, возложить обязанность на администрацию Елизовского муниципального района, УМП ОПХ Ордена Трудового Красного Знамени «Заречное» заключить с ней договор социального найма.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица УМП ОПХ Ордена Трудового Красного Знамени «Заречное», Администрация Раздольненского сельского поселения представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании от представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности с полным объеме прав от исковых требований к отказалась, о чем судом постановлено отдельное определение.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал и суду пояснил, что помещение в котором проживает истец является нежилым и в жилое в установленном законом порядке не переводилось. Здание, в котором расположено нежилое помещение является общежитием и передано в хозяйственное ведение УМП ОПХ «Заречное» является специализированным жилым фондом. Собственник не вправе им распоряжаться. Право хозяйственного ведения возникло с 3 мая 2017 года. Помещение, в котором проживает истец, является аптекой.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Как следует из ст. 677 ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Судом установлено, что 1 апреля 1995 года между Комитетом по управлению имуществом и совхозом «Заречный» был заключен договор, по условиям которого за совхозом на праве хозяйственного ведения закреплено муниципальное имущество, в том числе здание общежития, расположенного в 

<

адрес> 

<

адрес>. Договор был заключен до 1 апреля 1996 года (л.д. 55-60). Собственником данного здания является Елизовский муниципальный район (л.д.49-54).

Согласно техническому паспорту в здании общежития имеется встроенное помещение-аптека №54(л.д.24-39, 101-110).

Приказом № 150 от 30 декабря 2003 года и дополнением к приказу УМП ОПХ «Заречное» помещение, ранее занимаемое аптекой в здании общежития выделено под жилое помещение и присвоен номер № 9.

1 июня 2010 года с истцом был заключен договор найма жилого помещения общежития, по условиям которого истцу было предоставлено жилое помещение, состоящие из трех комнат, расположенное в общежитии 

<

адрес> 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено на период работы истца в УМП ОПХ «Заречное» (л.д.9-10).

Согласно выписке з единого государственного реестра недвижимости здание общежитие в 

<

адрес> является нежилым зданием (л.д.111).

Также нежилым помещением является и помещение аптеки.

Согласно ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Вместе с тем доказательств о переводе нежилого помещения, занимаемое истцом в жилое и его пригодность к проживанию суду не представлено.

Поскольку помещение, которое занимает истец, является нежилым, следовательно, за истцом не может быть признано право пользования помещением как жилым на условиях социального найма и заключен с ней договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО3 ФИО12 в удовлетворении исковых требований о признания права пользования на условиях социального найма жилым помещением, возложения обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме – 11 июля 2017 года.

Судья Н.В. Цитович.