УИД 24RS0026-01-2020-000182-64

№2-177/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Каратузское 10 июля 2020года

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ему на условиях социального найма предоставлена для проживания квартира, расположенная в 

<

...> Администрацией села было согласовано его заявление о приватизации жилого помещения. Поскольку право собственности на указанный дом не было зарегистрировано надлежащим образом органами местного самоуправления, он не может реализовать гарантированное Конституцией РФ право на приватизацию жилого помещения.

ФИО1 просил признать за собой в порядке приватизации право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 (так же являющаяся третьим лицом), действующая на основании доверенности, направила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Саар А.А. (глава администрации Каратузского сельсовета) в суд направил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО4 (дети и внуки истца) надлежаще и заблаговременно извещались судом курьером по месту жительства. В судебное заседание не явились, каких-либо заявлений и ходатайств не представили.

Третье лицо – ФИО5 (супруга истца) умерла 

<

...>.2013 года.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст.10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 с 16.11.1997 года зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной в 

<

...>. 15.03.2007 года данная квартира была предоставлена истцу на условиях социального найма администрацией Каратузского сельсовета, а в последующем- 12.02.2019 года указанным органом местного самоуправления согласовано заявление ФИО6 о предоставлении данного жилого помещения в собственность истца безвозмездно в порядке приватизации.

Согласно представленной выписке из домовой книги в спорном жилом помещении помимо истца иных лиц не зарегистрировано. Указанные в договоре социального найма от 15.03.2007 года в качестве членов семьи истца совершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО4 в спорном доме не проживают, зарегистрированы по месту жительства в ином жилом помещении, кроме этого, своих возражений в суд не представили. С учетом изложенного и принимая во внимание ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, правопритязания на спорное жилое помещение со стороны третьих лиц отсутствуют.

В приватизации жилья ФИО1 не участвовал. 

Из справки органов БТИ и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения о регистрации прав в отношении квартиры в 

<

...> отсутствуют.

Земельный участок по рассматриваемому адресу находится в собственности государства и допускает размещение жилого дома.

При таких данных, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку жилое помещение муниципального жилищного фонда фактически передано в порядке приватизации в собственность ФИО1, однако в виду ненадлежащей регистрации прав на недвижимое имущество со стороны государства, истцу не представляется возможным реализовать гарантированное законом гражданину право на получения жилого помещения в собственность на условиях Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную по адресу: РФ, Красноярский край, Каратузский район, 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Каратузский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия. 

Председательствующий: Е.В.Чугунников