Дело № 2-2533/2021

76RS0013-02-2021-002057-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштат С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске исковое заявление ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к наследникам ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 444 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО8, адвокат Шувалова Е.А. требования поддержали и пояснили, что ФИО1 являлась собственником 2/3 жилого дома и земельного участка площадью 400 кв.м. в 

<

адрес>, на основании записи в похозяйственной книге и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. После смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось, наследниками первой очереди являлись супруг ФИО2, дети ФИО4 ФИО5 Все наследники приняли наследство путем фактического пользования наследственным имуществом по факту совместного проживания. После смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, наследниками первой очереди являлся сын ФИО5., который принял наследство путем фактического пользования наследственным имуществом. 06.09.2002 года ФИО5 продал 2/3 жилого дома и земельный участок в п

<

адрес> супругу истицы ФИО3., выплачены денежные средства в размере 7000 рублей. Впоследствии ФИО4. также были выплачены денежные средства в размере 1000 рублей 04.08.2003 года за указанное недвижимое имущество. Письменный договор купли-продажи не оформлялся, вместе с тем, начиная с 06.09.2002 года истица пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. После расторжения брака с ФИО3 по взаимной договоренности владение 2/3 жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, перешло к истице. Истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом более 18 лет. Претензии по пользованию недвижимым имуществом со стороны ответчиков – наследников ФИО4 умершей 

<

адрес>, – ФИО9 и ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ – ФИО10, ФИО11, ФИО12 не поступало.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11 исковые требования признали, пояснив, что действительно доля жилого дома и земельного участка были проданы семье ФИО спор о праве на жилой дом и земельный участок отсутствует. 

Ответчик ФИО12 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений относительно предмета спора не представила. 

Третье лицо ФИО13, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области, извещенное о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу разъяснений данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании записи в похозяйственной книге и на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании решения № от 21.10.1992 года Малого Совета Каменниковского сельского Совета, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.02.1993 года №.

После смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство на указанное недвижимое имущество. Наследственное дело к имуществу не открывало, наследниками первой очереди являлись супруг ФИО2,5,4

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 23.06.2015 года установлен факт принятия ФИО4. наследства после смерти матери ФИО1

Наследники ФИО2,5. наследство приняли путем фактического пользования наследственным имуществом.

После смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди являлся сын ФИО5 наследственное дело к имуществу не открывалось, вместе с тем, наследник принял наследство путем фактического пользования наследственным имуществом.

Факты принятия наследства ФИО2,5. после смерти наследодателя ФИО1 а также ФИО5 после смерти ФИО2 сторонами не оспариваются.

К имуществу ФИО5., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство является сын ФИО10, наследники ФИО11, ФИО12 от принятия наследства отказались.

После смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла дочь ФИО9 путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

06.09.2002 года ФИО5. получил от ФИО3 денежные средства в размере 7000 рублей за проданные 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Письменный договор купли-продажи не оформлялся. Также ФИО4 получила от ФИО6 денежные средства в размере 1000 рублей за проданное наследственное имущество.

Из объяснений сторон, представленных документов, показаний свидетелей ФИО7,8,3 установлено, что с момента получения денежных средств ФИО8 с супругом ФИО3 стала пользоваться 2/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, несла расходы по содержанию недвижимого имущества, осуществляла ремонт 2/3 доли жилого дома, в том числе отремонтировала крышу, полы, провела паровое отопление в своей части дома, поменяла оконные рамы, построили на земельном участке теплицу и туалет, а также использовала земельный участок. С момента передачи недвижимого имущества в 2002 году, ФИО5,4 а впоследствии их наследники ФИО10, ФИО9 спорным имуществом не пользовались, устранились от владения спорным недвижимым имуществом, факт продажи данного имущества семье ФИО не оспаривали.

Спор между ФИО3 и ФИО8 по недвижимому имуществу отсутствует.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершил другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращение прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Учитывая собранные по делу доказательства, в том числе объяснения сторон, представленные документы, показания свидетелей, признание иска ответчиками ФИО9, ФИО14 СН., ФИО11, суд приходит к выводу, что истица ФИО8 на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась с 2002 года 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие наследодателю ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследники наследодателя совершили действия по отказу от принадлежащего им имущества, а именно самоустранились от пользования, владения, содержания и распоряжения жилым домом и земельным участком, передали недвижимое имущество в собственность истца за плату, в связи с чем, истица ФИО8 приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО8 на: 

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок площадью 444 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 28 июня 2021 года

Судья Альштадт С.Н.