Дело № 2-1480/2025

УИД: 09RS0002-01-2025-001673-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: в составе: председательствующего – судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Усть-Джегутинский районный суд с указанным выше иском, в котором просит:

- Признать переход права собственности за истцом ФИО3 от ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО7 на жилой дом, общей площадью - 151,4 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) А.

- Указать, что данное решение является основанием для дальнейшей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике по заявлению истца.

В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что истцом был приобретен жилой дом, общей площадью- 151,4 кв.м,, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) А, у гp. ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО7, (далее - ответчики). На основании договора купли-продажи ответчики продали жилой дом, находящийся в их долевой собственности по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) А, и получили от истца оплату в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей. В подтверждение состоявшейся сделки был составлен договор купли-продажи от 18.02.2017 года. Между Истцом и Ответчиками было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов они будут заниматься совместно, но ответчики в указанное время не являлись к месту подачи заявления о регистрации права, переставали отвечать на звонки. А также, позже стало известно, что они сменили место жительства. На протяжении длительного времени, истец— ФИО3 не имел реальной возможности оформить право собственности на жилой дом, общей площадью- 151,4 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) А. Не так давно истец обратился в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР с консультацией по вопросу оформления данного жилого дома, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) А, и регистрации недвижимого имущества на его имя. Но в решении этой проблемы истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд, так как ответчики проживают за пределами Российской Федерации. С 2017 года истец ФИО3 принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния жилого дома, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг. За все время владения истца указанным жилым домом к нему никаких требований об освобождении или передаче жилого дома с земельным участком со стороны каких-либо лиц не поступало. Он пользовался и владел жилым домом с земельным участком, как своим собственным.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. 

На основании изложенного, суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, дело рассматривает в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 18.02.2017 между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи спорного жилого дома.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ). 

От ответчиков: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – поступило заявление о признании иска.

Заявление ответчиков о полном признании иска приобщено к материалам дела, сделано добровольно, не противоречит действующему законодательству и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. 

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, считает возможным решить вопрос о принятии признания иска ответчиком и указать в решении суда только на признание иска и принятия его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о государственной регистрации перехода права собственности, - удовлетворить полностью.

Признать переход права собственности за истцом ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен ), от ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО7 на жилой дом, общей площадью - 151,4 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) А.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике по заявлению истца.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения.

В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

В соответствии с абз. вторым ч. 2 ст. 322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение судом изготовлено с применением технических средств – компьютера и принтера 20 ноября 2025 года. 

Председательствующий – судья подпись Хачиров З.Б.

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Решение на 20 ноября 2025 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1480/2025г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.