Дело № 2- 827/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Буевой А.А.

при секретаре Маликовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указывая на то, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрированы истец, ответчик ФИО2, племянник истца, дочь истца ФИО11 С.А., внуки истца ФИО12 Т.М., ФИО13 И.К., зять ФИО14 К.Л. Ответчик ФИО2 в доме не проживает с 2017 года, выехал на другое постоянное место жительства. Ответчик не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, вещей его в доме нет. Каких-либо препятствий в проживании ответчика в доме никем не чинилось и не чинится. Учитывая данные обстоятельства, истец просила суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечен ОВМ № 4 УМВД России по г. Липецку.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, объяснила, что она приехала в Липецк из 

<

данные изъяты> на постоянное место жительство в 2007 году и приобрела дом по адресу: 

<

адрес> Затем из 

<

данные изъяты> к ней приехал племянник ФИО2 на постоянное место жительства, и ввиду отсутствия собственного жилья истец зарегистрировала его в принадлежащем ей доме. С 14.07.2015 года по 2016 года ответчик проживал с истцом в доме, а также в квартире истца по 

<

адрес>. В 2017 году ответчик уехал из дома в связи с религиозными убеждениями в 

<

данные изъяты> монастырь, где постоянно проживал. Затем он оттуда выехал и его место нахождения истцу в настоящий момент неизвестно. При этом ответчик истцу объяснял, что уезжает насовсем и продолжать проживать в доме истца не намерен.В настоящее время истец имеет намерение продать данный дом, однако регистрация ответчика в доме препятствует истцу это делать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания по месту регистрации, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОВМ № 4 УМВД России по г. Липецку в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне слушания, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.09.2007 года принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 12-15, 49)

Согласно домовой книги в указанном доме зарегистрированы ответчик ФИО2, племянник истца, дочь истца ФИО15 С.А., внуки истца ФИО16 Т.М., ФИО17 И.К., зять ФИО18 К.Л.

Из объяснений истца следует, что ответчик с 2017 года не проживает в доме в связи с религиозными убеждениями, выехал в 

<

данные изъяты> монастырь, где постоянно проживал. Затем он оттуда выехал и его место нахождения истцу в настоящий момент неизвестно. При этом ответчик истцу объяснял, что уезжает насовсем и продолжать проживать в доме истца не намерен.

Факт непроживания ответчика в доме истца подтверждается показаниями свидетеля ФИО19 З.В., соседки истца.

Учитывая, что судом не установлено факта чинения препятствий ответчику в проживании в доме, проанализировав показания свидетеля, объяснения истца, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика в доме носит добровольный и постоянный характер, действия ответчика и его поведение свидетельствует об отказе от права пользования данным жилым помещением, ответчик не является членом семьи собственника, доказательств наличия каких-либо соглашений между собственниками дома и ответчиком о его проживании в доме не имеется, в связи с чем суд находит требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Буева 

Решение принято в окончательной форме 04 марта 2020 года