Гр. дело № 2-406/2024

УИД № 68RS0017-01-2024-000589-30

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 09 декабря 2024 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес, ФИО3 о признании права собственности на здание свинарника,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес, ФИО3 о признании права собственности на здание свинарника, расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, территория Заря, здание 47.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, пояснив, что на основании протокола № заседания правления ТОО «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в счет имущественного пая было выделено в собственность оспариваемое здание свинарника. ДД.ММ.ГГГГ указанное здание было продано ФИО3 ФИО1 на основании заключенного между ними договора купли-продажи; подтверждением заключения договора указанными лицами является расписка, подтверждающая также передачу денежных средств в размере 65000 рублей в счет оплаты покупки ФИО1 здания свинарника. С момента приобретения ФИО1 здания свинарника и по настоящий момент он использует данное здание в соответствии с его прямым назначением, содержит в нем свиней и овец. Ввиду того, что ФИО4 после предоставления ему в собственность здания свинарника не произвел его государственную регистрацию, это обстоятельство препятствует регистрации права ФИО1 в настоящий момент в установленном законом порядке. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права. Здание свинарника расположено на земельном участке, принадлежащем администрации Никифоровского муниципального округа, и ввиду изложенных обстоятельств у ФИО1 отсутствует возможность заключить договор аренды указанного земельного участка.

Представитель ответчика – администрации Никифоровского муниципального округа Адрес – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений относительно исковых требований не заявлено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно просив о рассмотрении дела в его отсутствие; в соответствии с письменным заявлением ФИО3, против удовлетворения исковых требований ФИО1 он не возражает.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании решения заседания правления СПК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в счет причитающегося ему имущественного пая было выделено в собственность здание свинарника на сумму 65000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 была достигнута договоренность о продаже ФИО3 указанного здания свинарника, и между ними заключен Договор купли-продажи. Подтверждением заключения Договора купли-продажи между указанными лицами является Расписка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отражены стороны заключаемого договора с приведением их паспортных данных, отражены все существенные условия договора купли-продажи, в том числе дата заключения договора, идентификационные данные сторон договора, наименование предмета договора – здание свинарника, подлежащего купле-продаже, определенная сторонами договора стоимость недвижимого имущества, факт передачи покупателем продавцу денежных средств в счет оплаты приобретаемого имущества – 65000 рублей; в расписке проставлены подписи обоих сторон договора, указаны сведения о получении ФИО3 указанных денежных средств за продаваемое им здание свинарника.

Таким образом, из указанной расписки с однозначностью явствует волеизъявление сторон на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, в ней отражены все существенные условия договора купли-продажи. Каких-либо сомнений в том, что оспариваемое здание свинарника было приобретено ФИО1 на основании заключенного с ФИО3 договора-купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется. С момента приобретения свинарника и до настоящего времени, то есть на протяжении около 27 лет, ФИО1 постоянно использует здание свинарника по его прямому назначению.

В соответствии с Техническим паспортом здания свинарника от ДД.ММ.ГГГГ, указанное здание с инвентарным номером 419/А/88 имеет общую площадь 1990 м2.

Здание свинарника расположено на территории земельного участка категории земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:11:3103002:143, расположенном по адресу: Российская Федерация, Адрес, муниципальный район Никифоровский, сельское поселение Юрловский сельсовет, территория Заря, земельный участок 47, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Никифоровского муниципального округа Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемому зданию свинарника присвоен адрес: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, территория Заря, здание 47.

В соответствии со ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Адрес, паспорт 6815 № выдан Миграционным пунктом УФМС России по Адрес в Адрес ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 680-014, право собственности на здание свинарника с инвентарным номером 419/А/88 общей площадью 1990 м2, расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, территория Заря, здание 47.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2024 года.

Судья Нищев В.В.