Дело № 2-4649/2023

УИД 24RS0041-01-2023-000817-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г.Красноярск 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Адамчуке Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, 

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи бизнеса от 29.04.2022г. в размере 68750 руб., неустойки за период с 01.07.2022г. по 18.11.2022г. в размере 27293,75 руб., задолженности по аренде в размере 390000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8060 руб.

Требования мотивированы тем, что между ответчиком и истцом был заключен договор купли-продажи бизнеса от 29.04.2022г., в соответствии с которым ответчик у истца приобрел бизнес в отрасли Общественное питание – Служба доставки еды «Едатория», цена договора составила 700000 руб.

В соответствии с договором ответчиком при заключении договора должна быть перечислена сумма 315000 руб., оставшаяся сумма должна быть оплачена в течение 12 месяцев равными платежами 27500 руб.

04.05.2022г. между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым в счет оплаты цены договора ответчиком истцу передан автомобиль Volksvagen Passat стоимостью 220000 руб., оставшуюся сумму ответчик обязался выплачивать равными платежами в размере 13750 руб. в течение 8 месяцев.

Кроме того, согласно п. 3.4 договора ответчик обязан оплачивать арендную плату в размере 60000 руб. за помещение и коммунальные услуги до момента переуступки права аренды, однако от заключения договора переуступки права аренды уклонился, за период с мая по ноябрь 2022 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 390000 руб.

Указывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность по договору купли-продажи и задолженность по аренде жилого помещения не погашает, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителем истца ФИО3 в суд подано письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, в котором против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ извещался по известным суду адресам заказной корреспонденцией, которая вернулась в суд неполученной в связи с истечением срока хранения на почте.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого сторона истца не возражает. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абз. 1).

На основании п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Кодекса.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 данного Кодекса.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. 2 ст. 812 ГК РФ, если договор займа должен быть совершен в письменной форме (ст. 808), оспаривание займа по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, а также представителем заемщика в ущерб его интересам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 29.04.2022г. между ИП ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи бизнеса с возможность рассрочки платежей, в соответствии с которым продавец обязан передать в собственность покупателю, а покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями указанного договора бизнес в отрасли Общественное питание – Служба доставки еды (Едатория).

Договором определена цена 700000 руб. без НДС, которая оплачивается в следующем порядке: предварительная плата в размере 45% от цены договора, которая оставила 315000 руб. уплачивается в день подписания договора, оставшаяся часть, которая составляет 385000 руб., уплачивается в течение 12 месяцев равными платежами по 27500 руб.

Договор со стороны продавца исполнен.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору от 04.05.2022г. истцом ответчику в счет погашения задолженности по договору-купли продажи передан автомобиль Volksvagen Passat стоимостью 220000 руб., оставшуюся часть задолженности в размере 110000 руб. ответчик обязался выплатить в период с июня 2022г. по январь 2023г. равными платежами по 13720 руб. ежемесячно.

Как следует из искового заявления и не оспорено в судебном заседании, ответчиком условия договора купли-продажи и дополнительного соглашения исполнялись не надлежащим образом, с июля 2022г. ответчик прекратил вносить платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68750 руб.

В адрес ответчика истцом 18.11.2022г. направлено требование об оплате задолженности, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Принимая во внимание, что договор со стороны истца исполнен, однако ответчиком цена договора оплачена не в полном объеме, учитывая, что со стороны ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства того, что цена договора уплачена в полном объеме, что сумма задолженности иная, не представлены, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 68750 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.1 договора купли-продажи бизнеса с возможность рассрочки платежей от 29.04.2022г. за нарушение сроков оплаты, покупатель на основании письменного требования продавца обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от неоплаченной суммы договора за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела ответчиком в соответствии с договором купли-продажи и дополнительным соглашением к нему нарушен срок оплаты цены договора, таким образом, истец вправе требовать уплаты неустойки за период с 01.07.2022г. по 01.11.2022г.

18.11.2022г. истец в адрес ответчика направил требование о выплате неустойки в размере 27293,75 руб., которое ответчик не удовлетворил.

Размер неустойки за период с 01.07.2022г. по 01.11.2022г., подлежащей взысканию с ответчика, составляет 27293,75 руб., в соответствии со следующим расчетом:

Период просрочки

Сумма задолженности

Количество дней

формула

неустойка

с

по

01.07.2022

18.11.2022

13750

141

13750*141*0,5%

9693,75

01.08.2022

18.11.2022

13750

110

13750*110*0,5%

7560,50

01.09.2022

18.11.2022

13750

79

13750*79*0,5%

5431,25

01.10.2022

18.11.2022

13750

49

13750*49*0,5%

3368,75

01.11.2022

18.11.2022

13750

18

13750*18*0,5%

1237,50

Сумме неустойки 

27293,75

Проверив расчет истца с учетом периода нарушения срока платежей и их размера, суд приходит к выводу, что расчет, произведенный истцом соответствует условиям договора, является арифметически верным, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 27293,75 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606, пунктом 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со статьей 403 Гражданского кодекса Российской Федерации должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" исходя из взаимосвязанных положений пункта 6 статьи 313 и статьи 403 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда исполнение было возложено должником на третье лицо, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства этим третьим лицом перед кредитором отвечает должник, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1103 ГК РФ Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В силу ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Согласно ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В соответствии с договором аренды № БР27-07 от 18.02.2022г., заключенным между ИП ФИО5 и ИП ФИО1, последней во временное пользование было передано нежилое помещение общей площадью с учетом неотапливаемого тамбура 121,2 кв.м., расположенное по адресу: Х набережная, Х, пом. 459, на срок 355 календарных дней. После подписания акта-приема передачи к данному договору арендатор обязался производить ежемесячную оплату в размере 60000 руб.

Актом приема-передачи нежилого помещения от 18.02.2022г. подтверждается передача нежилого помещения, расположенного по адресу: Х набережная, Х, пом. 459, ИП ФИО1

В соответствии с п. 3.3 договора купли-продажи бизнеса с возможность рассрочки платежей от 29.04.2022г., заключенного между ИП ФИО1 и ФИО2, продавец обязан совершить переуступку прав аренды в течение 1 месяца с момента подписания договора.

Ответчик принял на себя обязательство оплачивать арендную плату в размере 60000 руб. за помещение и коммунальные услуги до момента уступки прав аренды.

Как следует из искового заявления, ответчик уклонился от уступки ему прав аренды в отношении данного нежилого помещения, в связи с чем у истца возникло право требовать с него возмещение убытков по несению арендной платы и оплате коммунальных услуг в указанном нежилом помещении.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доводы истца не опровергнуты, доказательств того, что уступка прав аренды нежилого помещения произведена в установленном законом порядке произведена, а равно и доказательств того, что убытки истца, связанные с оплатой аренды возмещены, не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что сумма неосновательного обогащения в виде неосновательного сбережения за счет истца арендной платы и платежей по коммунальным платежам подлежит удовлетворению в сумме 390000 руб., согласно следующего расчета: 60000 руб.(плата за нежилое помещение) * 7 месяцев(период) – 30000 руб.(сумма, оплаченная ответчиком).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 8060 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору купли-продажи бизнеса от 29.04.2022г. в размере 68750 руб., неустойку в размере 27293,75 руб., задолженность по аренде в размере 390000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8060 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.10.2023 г.