Дело №2-238/2020 УИД 58RS0003-01-2020-000456-96 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В., 

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Балкашинского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Балкашинского сельского совета Белинского района Пензенской области, указав, что 1 ноября 2010 года умер ее муж ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Она обратилась к нотариусу нотариального округа город Белинский и Белинский район Пензенской области ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону от 2 сентября 2020 года на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Выдача свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом оказалась невозможной по причине отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, в том числе документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на имя наследодателя. Совершение регистрационных действий в отношении жилого дома во внесудебном порядке, в том числе по правилам упрощенного порядка регистрации прав на недвижимое имущество невозможно. Предоставить в настоящее время разрешение на строительство жилого дома для составления технического плана не представляется возможным, поскольку жилой дом по указанному адресу строился ими в 1966 году за личные средства и своим трудом. Право собственности на жилой дом было удостоверено записью в похозяйственной книге Администрации сельского совета. Жилой дом располагается на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве собственности. Согласно ранее действующему законодательству у наследодателя возникло право собственности на жилой дом. Построенный в 1966 году жилой дом не может считаться самовольной постройкой при отсутствии разрешения на строительство, поскольку получение указанного документа на дату возведения жилого дома не требовалось, право собственности на жилой дом признавалось в административном порядке. Жилой дом прошел техническую инвентаризацию, строение имеет все характеристики целого жилого дома, следовательно, угрозы для жизни и здоровья конструкции строения не представляют. Жилой дом не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, длительное время какие-либо жалобы со стороны соседей отсутствуют. Просит признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика – Администрации Балкашинского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия, при этом указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Нотариус нотариального округа город Белинский и Белинский район Пензенской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом указав, что у нее имеется оконченное производством наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 1 ноября 2010 года, и наследником подавшим заявление о принятии наследства и получившей свидетельство о праве на наследство является жена наследодателя ФИО1; а также в наследственном деле имеются заявления об отказе от наследства сыновей наследодателя ФИО6 и ФИО7; а другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия, при этом указав, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно паспорта ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявления на имя нотариуса от 23 мая 2011 года ФИО1 принимает наследство после смерти ФИО2, проживающего в 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 2 сентября 2020 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследство после ФИО2, умершего 1 ноября 2010 года, и наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Дубликата от 10 июля 2020 года Свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Свищевского сельского совета Белинского района Пензенской области 29 октября 1992 года №.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № собственником жилого дома в 

<

адрес> являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом 1966 года постройки.

Согласно технического паспорта жилой дом 

<

адрес>, 1966 года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м и жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, и его собственником является ФИО2.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

Согласно Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года №3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.

Согласно Приказа Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе 1 и 2 устанавливал, что - п.1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п.2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Поэтому к разряду самовольных данное спорное строение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО2 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. 

Статья 1112 ГК РФ гласит: В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1114 ГК РФ гласит: Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, ФИО2 владел и пользовался жилым домом на законных основаниях, как собственник указанного имущества, учет строений произведен по похозяйственной книге, а также он являлся и собственником земельного участка, на котором располагается указанный жилой дом, он не нарушает градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила, то есть из этого следует, что ему принадлежал на праве собственности жилой дом №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>, и поэтому его право собственности на указанный жилой дом перешло в порядке наследования к его наследнику по закону ФИО1.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Балкашинского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 5 ноября 2020 года.

Судья: Саунин Н.В.