2-6207/2025

УИД № 77RS0031-02-2025-007655-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А., 

при секретаре фио,   

с участием помощника Хорошевского межрайонного прокурора адрес фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6207/2025 по первоначальному иску ФИО1, фио в лице законного представителя фио к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства Российской Федерации» о признании права собственности в порядке приватизации, и по встречному иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства Российской Федерации» к фио, фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользование жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио в лице законного представителя фио обратились в суд с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, по ½ доли каждой в общей долевой собственности за ФИО1 и несовершеннолетней фио

Требования мотивированы тем, что отец истца ФИО1 ФИО2, паспортные данные, с ноября 1936 года по 21.10.1966 проходил военную службу. В соответствии с ордером от 14.06.1962 № 009569 фио в порядке очередности получил на свою семью, включая ФИО1, жилое помещение – указанную квартиру.

02.12.1971 между Управлением домами (ЖЭК) № 2 ЖКО КЭУ МВО и фио заключен типовой договор найма жилого помещения в доме Министерства обороны СССР. В 1979 году фио умер. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1, её дочери, а также бывший супруг фио Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, в связи с чем 31.03.2025 они обратились к ответчику с просьбой передать спорную квартиру в собственность по договору передачи в порядке приватизации, однако ответа на обращение не получили, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации с заявленном иском не согласилось, обратилось к фио, фиоН, фио, фио, фио со встречным иском, в котором просит выселить ответчиков по встречному иску из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и отнесено к специализированному жилищному фонду. В ходе проверки законности использования специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации установлено, что в указанном специализированном жилом помещении без законных оснований проживают ответчики, не являющиеся военнослужащими и не имеющие трудовых отношений с Министерством обороны Российской Федерации. 14.02.2025 в адрес ответчиков по встречному иску направлено уведомление об освобождении жилого помещения, однако служебная квартира не освобождена, ключи не сданы, в связи с чем ФГАУ «Росжилкомплекс» вынуждено обратиться в суд. 

Представитель истцов по первоначальному иску ответчиков по встречному иску ФИО3 в лице законного представителя фио по доверенности фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить первоначальное исковое заявление, в удовлетворении встречного искового заявления просил отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску ФГАУ «Росжилкомплекс» М-ны России по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, просила удовлетворить встречные исковые требования, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Помощник Хорошевского межрайонного прокурора адрес фио в судебном заседании заключил об отсутствии оснований для выселения фио, фиоН, фио, фио, фио, полагая первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела»).

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если Законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Судом установлено, из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что фио, паспортные данные, с ноября 1936 года по 21.10.1966 проходил военную службу, уволен с действительной военной службы по болезни, с правом ношения военной формы.

02.12.1971 на основании ордера от 14.06.1962 № 009569 между Управлением домами (ЖЭК) № 2 ЖКО КЭУ МВО и фио заключен типовой договор найма жилого помещения в доме Министерства обороны СССР, согласно которому в пользование фио и членов его семьи предоставлено в пользование на срок пять лет жилое помещение, состоящее из 3 комнат, жилой площадью 36,61 кв.м, общей площадью 55,43 кв.м, расположенное в д. 16, к. 3, по адрес в адрес.

В соответствии с п. 7 указанного типового договора, в случае образования излишней (превышающей установленную норму) жилой площади в виде отдельной изолированной комнаты, эта площадь может быть изъята у нанимателя по суду. 

Согласно п. 7 договора от 02.12.1971 по истечении срока настоящего договора наниматель, добросовестно выполнивший все свои обязательства и сохранивший в надлежащем состоянии предоставленное ему помещение, имеет право на возобновление договора.

В соответствии с представленными в материалы дела выписками из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО1 – с 06.06.1975, фио – с 22.11.1994, фио – с 12.03.1996, фио – с 26.03.1996, фио – с 18.12.1997.

ФИО1 является дочерью фио, что подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается сторонами.

фио – бывший супруг ФИО1, брак между супругами прекращен 19.09.2011. фио, фио, фио приходятся дочерями ФИО1

21.02.1979 г. фио выписан из указанного жилого помещения в связи со смертью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является федеральной собственностью, относится к государственному жилищному фонду, передано в оперативное управление Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 10.02.2021 № 350, акта приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от 18.02.2021.

На основании нотариально удостоверенных согласий от 27.03.2025, 28.03.2025, 25.03.2025, 01.04.2025 фио, фио, фио, фио выразили свое согласие на приватизацию квартиры ФИО1, фио, одновременно отказавшись от включения их в договор приватизации.

Таким образом, судом установлено, что ответчики по встречному иску были вселены в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, квартира была предоставлена фио на основании ордера от 14.06.1962 № 009569 по договору найма, после смерти нанимателя фио ответчики по встречному иску состоят на регистрационном учете и проживают в спорной квартире, использует ее по назначению.

Иные члены семьи выразили согласие и отказ от приватизации в пользу истцов по первоначальному иску.

14.02.2025 ФГАУ «Росжилкомплекс» М-ны России в адрес ответчиков по встречному иску направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения.

Вместе с тем, доказательств отнесения спорного жилого помещения в установленном законом порядке к числу служебных ФГАУ «Росжилкомплекс» М-ны России вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение помощника Хорошевского межрайонного прокурора адрес суд приходит к выводу о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, по ½ доли каждого в общей долевой собственности за ФИО1 и несовершеннолетней фио

Правовых оснований для признания ФИО1 и членов её семьи утратившими право пользования спорной квартирой, снятия с регистрационного учета, выселения суд не усматривает, поскольку истец по первоначальному иску и члены его семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства, их вселение и проживание в квартире признано судом законным. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования ФИО1, фио в лице законного представителя фио к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства Российской Федерации» о признании права собственности в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Признать за фио, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1, фио на вышеуказанное имущество в ЕГРН.

В удовлетворении встречного иска ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства Российской Федерации» к фио, фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользование жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 декабря 2025 года.

Судья М.А. Волкова