№ 2-3842/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 02 сентября 2020 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Шаварновском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, площадью 730 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в координатах в соответствии с представленным заключением кадастрового инженера.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником спорного земельного участка. Право собственности установлено договором купли-продажи земельного участка, который был заключен с Администрацией Успенского сельского округа, однако для постановки участка на кадастровый учет у Администрации нет полномочий. Пользуется данным участком в фактических границах, которые имеют капитальное ограждение – забор. В результате сравнения данных о границах установлено, что сведения о местоположении границ, указанные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам на местности. Просит суд установить границы указанного земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, пояснив, что при установлении границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера, права третьих лиц не нарушаются. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указала, что по документам вопросов нет, но истец не обращался в Администрацию за согласованием схемы.

Третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 3 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве» основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

Из материалов дела усматривается, что на основании выписки из ЕГРН от 11.02.2020г. ФИО1 с 26.11.1998г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 529 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 37-43).

На основании договора купли – продажи от 18.11.1998 года № истец также приобрел земельный участок, площадью 730 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС 

Постановлением Главы Администрации Успенского с.о. от 08.04.1999г. № истцу передан за плату земельный участок, площадью 730 кв.м, дополнительно к участку в АДРЕС

Указанные договор и постановление оплачены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 33). 

На основании акта определения площади земельного участка от 29.07.2004г. площадь земельного участка №, АДРЕС «Новое Бузаево» составляет 2 248,74 кв.м (л.д. 19-21).

В соответствии с выводами технического заключения кадастрового инженера ФИО2 от 24.11.2019г. определена площадь и координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, также установлена фактическая площадь всего земельного участка истца, которая составляет 2 259 кв.м. Кадастровым инженером также представлены координаты характерных поворотных точек испрашиваемого земельного участка, площадью 730 кв.м (л.д. 22-27, 76). 

Выводы кадастрового инженера оспорены не были, заявлений о необходимости экспертной оценки спорных обстоятельств, равно как заключений кадастрового инженера, эксперта или специалиста иного содержания участниками процесса представлено не было, в связи с чем, суд принимает представленное заключение кадастрового инженера в качестве надлежащего доказательства по делу со стороны истца, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, специалистом даны ответы на необходимые вопросы, сделан соответствующий анализ. 

Суд учитывает, что площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию соответствует правоустанавливающим документам, права третьих лиц не нарушаются. 

Поскольку предметом настоящего спора является установление границ земельного участка, площадью 730 кв.м, принадлежащего истцу на праве собственности, а материалами дела подтверждено, что истец является также собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 529 кв.м, кроме того заключением кадастрового инженера установлена общая площадь земельного участка истца в размере 2 259 кв.м (730 + 1 529), суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение границ спорного земельного участка на местности по фактическому пользованию в испрашиваемых координатах, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью 730 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2020г.

Судья Е.А. Селин