К делу № 2-814/2020

УИД 23RS0004-01-2020-001589-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа 08 июля 2020 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Жванько З.И.,

при секретаре Волошиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу: (...) кадастровым номером 000, общей площадью 2500 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО5 в размере ? доли в праве общей долевой собственности. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 23:37:0602004:1458, общей площадью 38,6 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО5 в размере ? доли в праве общей долевой собственности.00.00.0000 кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера: При уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного: (...). Согласно статьи 38 пункта 9 ФЗ 218 государственного реестра недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Так как правоустанавливающий документ на земельный участок отсутствует, было принято решение определить местонахождение границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного: (...), исходя из фактического их положения с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Так же граница уточняемого земельного участка от точки 2 до точки нЗ образована границей земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего ФИО7, имеющие уточненные границы в ГРН; от точки н4 до точки 5 образована границей земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего ФИО8, имеющие уточненные границы в ГРН; от точки 5 до точки 1 образована границей земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего ФИО3, имеющие уточненные границы в ГРН.Так как по факту пользования, фактическая площадь земельного участка превышает предельно минимальные размеры для данной зоны, тогда как по сведениям ГРН площадь составляет 2500 кв.м., поэтому было принято решение перенести существующую границу земельного участка нЗ-н4 межевого плана, так, чтобы площадь соответствовала сведениям ГРН. Границы на местности закрепили межевыми знаками. В акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 000, отсутствие согласований о границе обусловлено тем, что от точки 1 до точки 2, это земли общего пользования, поэтому согласование не требуется ФЗ 218 ГРН. Отсутствие согласований обусловлено тем, что от точки н3 до точки н4, это земли администрации, поэтому согласование не требуется ФЗ 218 ГРН. Смежными участками по отношению к участку истца являются земельные участки с кадастровыми номерами: 000, по адресу (...), принадлежащий ответчику ФИО3;000, по адресу (...), принадлежащий ответчику ФИО2; 000, по адресу (...), принадлежащий ответчику ФИО4 Согласно сведениям УАиГ и Управления ФРС по Краснодарскому краю сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 000 отсутствуют. Таким образом, в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000. В связи с чем, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, должны определяться в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. С учетом изложенного просит суд: установить факт владения и пользования на праве собственности, ФИО1 и ФИО5, земельным участком, расположенным по адресу: (...) кадастровым номером 000, общей площадью 2500 кв.м., согласно координат местоположения поворотных точек границ указанных в подготовленном межевым планом от 13.03.2019 г. кадастровым инженером ФИО6, от точки 1 до точки 2, далее от точки 2 до точки н3, далее от точки н3 до точки н4, далее от точки н4 до точки 5, далее от точки 5 до точки 1, по уточненным координатам точек:

Обозначение

Характерных

Точек 

границ

Уточненные координаты, м

Средняя

квадратическая

Погрешность 

Положения

Характерной точки (Мt),м

Описание закрепления точки

X

Y

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

установить координаты местоположения поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: (...) кадастровым номером 000, общей площадью 2500 кв.м., в соответствии с подготовленным межевым планом от 13.03.2019 г. кадастровым инженером ФИО6, от точки 1 до точки 2, далее от точки 2 до точки н3, далее от точки н3 до точки н4, далее от точки н4 до точки 5, далее от точки 5 до точки 1, по уточненным координатам точек, считать местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: (...) кадастровым номером 000, общей площадью 2500 кв.м., согласно координат поворотных (характерных) точек границ: согласно координат поворотных точек границ: от точки 1 до точки 2, далее от точки 2 до точки н3, далее от точки н3 до точки н4, далее от точки н4 до точки 5, далее от точки 5 до точки 1, по уточненным координатам точек, указать, что решение суда является основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 13.03.2019 г. подготовленным кадастровым инженером ФИО6, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...) без заявлений собственников и истребования дополнительных документов, указать, что межевой план от 13.03.2019 г. подготовленным кадастровым инженером ФИО6, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) - является приложением и неотъемлемой частью решения суда.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО9, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, однако от нее поступило заявление в суд о том, что поддерживает заявленные исковые требования и просит рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО5, по доверенности ФИО10, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, однако от нее поступило заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Администрация МО г.-к. Анапа, кадастровый инженер ФИО6, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Суд, направив судебное извещение по известному адресу жительства сторон, принял все возможные меры по надлежащему ее извещению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Местоположение границ земельного участка относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном Законом № 218 – ФЗ порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета. Государственный кадастровый учет при уточнении границ земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае если отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, то местоположение границ земельного участка, должны определяться в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: (...) кадастровым номером 000, общей площадью 2500 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО5 в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2019 года ФИО2 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером: 000, по адресу (...).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.09.2019 годаФИО3 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером 000, по адресу (...).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.09.2019 года ФИО4 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером: 000, по адресу (...).

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа № 01/3084 от 25.12.2017 г. и ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 2210/6 от 11.01.2018 года сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 000 отсутствуют.

Согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера – ФИО6, при уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного: (...) (...). Согласно статьи 38 пункта 9 ФЗ 218 государственного реестра недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Так как правоустанавливающий документ на земельный участок отсутствует, было принято решение определить местонахождение границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного: (...) (...), исходя из фактического их положения с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Так же граница уточняемого земельного участка от точки 2 до точки нЗ образована границей земельного участка с кадастровым номером 000, имеющие уточненные границы в ГРН; от точки н4 до точки 5 образована границей земельного участка с кадастровым номером 000, имеющие уточненные границы в ГРН; от точки 5 до точки 1 образована границей земельного участка с кадастровым номером 000, имеющие уточненные границы в ГРН.Так как по факту пользования, фактическая площадь земельного участка превышает предельно минимальные размеры для данной зоны, тогда как по сведениям ГРН площадь составляет 2500 кв.м., поэтому было принято решение перенести существующую границу земельного участка нЗ-н4 межевого плана, так, чтобы площадь соответствовала сведениям ГРН. Границы на местности закрепили межевыми знаками. В акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 000, отсутствие согласований о границе обусловлено тем, что от точки 1 до точки 2, это земли общего пользования, поэтому согласование не требуется ФЗ 218 ГРН. Отсутствие согласований обусловлено тем, что от точки н3 до точки н4, это земли администрации, поэтому согласование не требуется ФЗ 218 ГРН.

Согласно уведомлению управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 08.07.2019 г. документы включенные в состав приложения представленного межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности, ФИО1 и ФИО5, земельным участком, расположенным по адресу: (...) кадастровым номером 000, общей площадью 2500 кв.м., согласно координат местоположения поворотных точек границ указанных в подготовленном межевым планом от 13.03.2019 г. кадастровым инженером ФИО6, от точки 1 до точки 2, далее от точки 2 до точки н3, далее от точки н3 до точки н4, далее от точки н4 до точки 5, далее от точки 5 до точки 1, по уточненным координатам точек:

Обозначение

Характерных

Точек 

границ

Уточненные координаты, м

Средняя

квадратическая

Погрешность 

Положения

Характерной точки (Мt),м

Описание закрепления точки

X

Y

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

Установить координаты местоположения поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: (...) кадастровым номером 000, общей площадью 2500 кв.м., в соответствии с подготовленным межевым планом от 13.03.2019 г. кадастровым инженером ФИО6, от точки 1 до точки 2, далее от точки 2 до точки н3, далее от точки н3 до точки н4, далее от точки н4 до точки 5, далее от точки 5 до точки 1, по уточненным координатам точек:

Обозначение

Характерных

Точек 

границ

Уточненные координаты, м

Средняя

квадратическая

Погрешность 

Положения

Характерной точки (Мt),м

Описание закрепления точки

X

Y

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

Считать местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: (...) кадастровым номером 000, общей площадью 2500 кв.м., согласно координат поворотных (характерных) точек границ: согласно координат поворотных точек границ: от точки 1 до точки 2, далее от точки 2 до точки н3, далее от точки н3 до точки н4, далее от точки н4 до точки 5, далее от точки 5 до точки 1, по уточненным координатам точек:

Обозначение

Характерных

Точек 

границ

Уточненные координаты, м

Средняя

квадратическая

Погрешность 

Положения

Характерной точки (Мt),м

Описание закрепления точки

X

Y

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

000

согласованными без письменного согласия собственников смежных земельных участков.

Вступившее в законную силу решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 13.03.2019 г. подготовленным кадастровым инженером ФИО6, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) без заявлений собственников и истребования дополнительных документов.

Межевой план от 13.03.2019 г. подготовленным кадастровым инженером ФИО6, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), является приложением и неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течении месяца через Анапский районный суд.

Судья 

Анапского районного суда

Краснодарского края (подпись) З.И. Жванько