Дело №2-266/2026 (УИД 58RS0030-01-2026-000122-54)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2026 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Ермакова О.В.,

при секретаре Данилиной А.В.,

с участием прокурора Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Плешке А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Плешка А.Н., который забрал все свои вещи и добровольно выехал на другое место жительства. Коммунальные услуги он не оплачивает, бремя содержания жилья не несет. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой с ответчиком заключено не было.

На основании вышеизложенного, просил суд признать Плешку А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - Б.И.В.., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. В обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик Плешка А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 24.07.2025 между Ю.Г.Н.., действующей от имени Плешки А.Н., своего малолетнего сына П.А.А.., ... года рождения, несовершеннолетней П.В.А.., ... года рождения, действующей с согласия своей матери Ю.Г.Н. П.А.А.., с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 11-12), в соответствии с которым продавцы продали и передали в собственность покупателя ФИО1, а последний принял в собственность квартиру, состоящую из двух жилых комнат, расположенную по адресу: ....

Согласно п. 3.1 указанного договора купли-продажи от 24.07.2025, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Плешка А.Н., который должен был прекратить регистрацию своего места жительства в спорной квартире до 31.12.2025.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 27.07.2025.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.01.2026.

По данным адресной справки от 14.01.2026, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Плешка А.Н. (л.д. 15).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1 - Б.И.В.., данных ею в ходе судебного заседания, истец с июля 2025 года является собственником спорного жилого помещения, продавцы уверяли, что лица, зарегистрированные по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ..., снимутся с регистрационного учета добровольно. Плешка А.Н. в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Членом семьи истца ответчик не является.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в суд не представил.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля И.А.М.. показала, что Ю.Г.Н. приходится ей племянницей, а ответчик Плешка А.Н. - муж племянницы. Еще до продажи спорной квартиры Ю.Г.Н.. со своим супругом фактически вместе не проживали, он, примерно, с 2023 года проживал отдельно. После продажи квартиры они забрали все свои вещи и выехали на другое место жительства.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку ее показания последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Свидетель не заинтересован в исходе дела.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчик Плешка А.Н. спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все принадлежащие ему вещи, расходов по содержанию жилья не несет, в связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения Плешка А.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., как лицо, прекратившее право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Плешке А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Плешку А.Н. (...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Плешку А.Н. (...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Не явившийся в судебное заседание Плешка А.Н. в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2026 года.

Судья О.В. Ермаков