Дело № 2-518/20______________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 28 октября 2020 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой, 

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием истца ИСТЕЦ и ее представителя – адвоката О.А.Кузнецовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

ИСТЕЦ обратились в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее также – спорное жилое помещение, спорная квартира), право собственности на которую за ней зарегистрировано 03.03.2009. Истец в квартире не зарегистрирована, однако фактически проживает в ней совместно со своими несовершеннолетними детьми.

В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который был вселен в квартиру бывшим собственником – ТРЕТЬЕ ЛИЦО, матерью истца, в качестве члена семьи после регистрации брака с истцом. 24.09.2005 брак между сторонами расторгнут.

Ответчик не является членом ее (истца) семьи, оплату коммунальных услуг не производит, продолждает жить в квартире, при этом злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения оскорбляет ее и детей, применяет физическое насилие, в связи с чем она неоднократно обращалась в правоохранительные органы. Между тем, принимаемые к ответчику меры в виде профилактических бесед и приводов, результатов не дают, ответчик продолжает хулиганить и скандалить.

Какое-либо соглашение по порядку пользования квартирой с ответчиком отсутствует, в связи с чем, по мнению, истца, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения, препятствуя свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Требование истца об освобождении жилой площади и снятии с регистрационного учета ответчик не исполняет.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, выселить его из квартиры и снять с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец и ее представитель – адвокат О.А.Кузнецова завяленные требования, с учетом их уточнения, поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. 

Судебная повестка, направленная ответчику о дате судебного заседания, назначенного на 28.10.2020, возвращена в суд ввиду ее неполучения адресатом за истечением срока хранения. О дате предыдущего судебного заседания, назначенного на 14.09.2020, ответчик был извещен посредством вручения ему судебной повестки.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Третье лицо по делу – ТРЕТЬЕ ЛИЦО в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу извещалась.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, абз.12 ст.12 ГК РФ, защита гражданских и жилищных прав, наряду с другими способами, осуществляется путем прекращения правоотношения.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела (свидетельства о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН), истец на основании договора мены квартир от 05.02.2009 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена 03.03.2009. 

В спорном жилом помещении по месту жительства с 15.10.2002 зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно объяснениям истца, ответчик был зарегистрирован и вселен в квартиру прежним собственником ТРЕТЬЕ ЛИЦО в качестве члена семьи, после регистрации брака ответчика с ней (истцом).

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между истцом и ответчиком расторгнут 24.05.2005.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик являлся членом семьи прежнего собственника спорной квартиры, по волеизъявлению которого он был зарегистрирован в данном жилом помещении, а также является бывшим членом семьи нового собственника жилого помещения.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом, право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора мены квартир. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой после расторжения брака и переходе права собственности на квартиру между сторонами не заключалось.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования данным жилым помещением у ответчика, не являющегося членом семьи истца, прекращается в силу закона. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин, согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из объяснений истца, она в течение двух лет требовала от ответчика освободить спорную квартиру, однако, ответчик ее требования игнорирует. С учетом указанных обстоятельства, требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения суд полагает основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям абз.7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования ОТВЕТЧИК жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Снять ОТВЕТЧИК с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

С.А.Рязанцева