ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Л.Н.,

при секретаре Гантман А.О., 

с участием представителя истца по доверенности А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело № по иску Р.В., Е.А. к администрации города Тулы о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, 

установил:

собственники жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 87,4 кв.м – истцы Р.В., Е.А. обратились в суд с иском к администрации города Тулы о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, после проведенной ими перепланировки квартиры. 

Обосновывая требования положениями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации истцы указали, что собственниками выполнены следующие работы: демонтаж ненесущего дверного проема между смежным помещениями (жилая комната) и помещением площадью 15 кв.м; частичный демонтаж ненесущей перегородки между смежными помещениями (гостиная) и помещением (кухня); устройство ненесущих перегородок, выполненных из гипсовых блоков с дверным блоком в жилом помещении (жилая комната после перепланировки), устройство кладовой в связи с чем произошло уменьшение площади жилой комнаты и изменение конфигурации жилой комнаты; устройство дверного проема со смежными помещениями кухней и гостиной без изменения площади и конфигурации помещений; устройство раздвижной перегородки между смежными помещениями кухня, гостиная без изменения площади и конфигурации помещений, в результате чего образовалось помещение кладовой площадью 2,4 кв.м (помещение 4), изменилась площадь и конфигурация жилой комнаты (пом.5) на 11,9 кв.м. 

В соответствии с правилами ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечена управляющая организация МКД - ООО «Спецстрой». 

Лица, участвующие в деле были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В судебное заседание стороны не явились, возражений на иск ответчиком не представлено, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Таким образом, в соответствии с правилами ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с письменного согласия представителя истца суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Участвуя в рассмотрении дела представитель истца по доверенности А.Г. исковые требования истца поддержала, указав, что выполненные работы по перепланировке квартиры не нарушили права иных лиц, в том числе, зоны кухни и ванной комнаты оставлены на месте, все демонтированные перегородки не являются несущими и в результате проведенных работ улучшилось благоустройство жилого помещения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ (здесь и далее в редакции на дату вынесения судебного решения) жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из положений статьи 25 названного кодекса переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 87,4 кв.м являются Р.В. и Е.А. на праве общей совместной собственности. 

Как установлено судом в данной квартире произведены: демонтаж ненесущего дверного проема между смежным помещениями (жилая комната на поэтажном плане до перепланировки) площадью 15,5 кв.м и помещением (жилая комната на поэтажном плане до перепланировки) площадью 15 кв.м; частичный демонтаж ненесущей перегородки между смежными помещениями (гостиная на поэтажном плане до перепланировки) площадью 15,9 кв.м и помещением (кухня на поэтажном плане до перепланировки) площадью 12.1 кв.м; устройство ненесущих перегородок, выполненных из гипсовых блоков с дверным блоком в жилом помещении 5 (жилая комната после перепланировки), площадью 11,9 кв.м устройство кладовой помещение 4 площадью 2,4 кв.м в связи с чем произошло уменьшение площади жилой комнаты и изменение конфигурации жилой комнаты; устройство дверного проема со смежными помещениями (жилой комнатой № и коридором № кухней и гостиной без изменения площади и конфигурации помещений; устройство раздвижной перегородки между смежными помещениями кухня, гостиная без изменения площади и конфигурации помещений, в результате чего образовалось помещение кладовой площадью 2,4 кв.м (помещение 4), изменилась площадь и конфигурация жилой комнаты (помещение 5) на 11,9 кв.м. 

Из технического заключения № ООО «ТулЗемПроект» следует, что на момент его составления и проведенного визуального обследования перепланировка и переустройство, выполненные в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям: свода правил СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СниП 31-01-2003»; постановлению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 №3 «Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почкам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания. Многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Выполненные работы не затрагивают конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Согласно указанного заключения общая площадь квартиры после перепланировки составляет 83,9 кв.м, жилая 45,8 кв.м.

Таким образом, учитывая представленные в материалы дела доказательства относительно произведенной перепланировки, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку это не влечет нарушения прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью. Доказательства обратного в материалы дела не представлены. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Р.В. (паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Е.А. (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 83,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –