Дело № 2- 2456/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об обязании устранить препятствия в пользовании гаражами путем устранения вырытого ответчиком котлована между строением и стенами гаражей истцов, удаления песка из погреба гаража №, принадлежащего ФИО3

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками гаражей, в проеме между которыми и строящимся объектом ответчика, последний вырыл котлован, в который стекает вода после дождя и талые воды, в связи с чем затапливает их погреба, деформируются и трескаются стены гаражей, существует угроза разрушения фундамента. Погреб гаража № заполнился песком, намытым из фундамента местами на высоту свыше одного метра. Ответчик никаких действий по устранению сложившейся ситуации не принимает, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Заочным решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 были удовлетворены.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу начато сначала.

Истцы ФИО3, ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 3, 4 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд с иском за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод, или законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав в соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ является обеспечение восстановления нарушенного права.

По смыслу приведенных норм выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу, при этом он не может быть произвольным и определяться только мнением истца. Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. В зависимости от характера гражданского правоотношения и норм материального права его регулирующего, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п. 45).

Следовательно, именно собственник, заявляющий вышеназванные требования, должен доказать, что имеются нарушения его права собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 26 кв.м. с кадастровым номером № и гаража площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи гаража и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6,7,8).

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № и гаража площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом (л.д.9,10,11,12).

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 25 кв.м. с кадастровым номером № и гаража площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом (л.д.13,14,15,16-17,18,19).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> передан в аренду ФИО5 (л.д.33-35).

Из пояснения истцов, данных в ходе судебного заседания, следует, что

ответчиком осуществляется строительство Станции техобслуживания в непосредственной близости от задних стен их гаражей. Был вырыт котлован, куда в настоящее время стекает дождевая и талая воды. Вода, которая скапливается в котловане, заполняет их погреба и поступает через стены в гаражи, в гаражах и погребах скапливается вода. Истцы пытались во вне судебном порядке разрешить спор, но ответчик отказывается идти на контакт, избегает их.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ ФИО3 для восстановления нарушенных прав, вследствие подтопления погребов и причинения материального вреда рекомендовано обратиться в суд(л.д.30).

Согласно ответу на запрос суда, ФИО4 выдано разрешение на строительство «Станции технического обслуживания» и утвержден градостроительный план(л.д.43-47).

Истцами представлены фотографии из которых видно, что между новым возводимым строением и гаражами истцов имеется расстояние, заполненное водой, стены погребов влажные, пол погребов покрыт водой, через кладку стен сочится вода.

Выслушав истцов, изучив представленные доказательства, суд считает установленным, что имеющийся котлован между гаражами ФИО1, ФИО2, ФИО3 и строящимся объектом ФИО4 создает препятствия в пользовании истцами своим недвижимым имуществом, грозит разрушением строений, чем нарушаются их права. Восстановление прав истцов возможно путем обязания ответчика засыпать и забетонировать имеющийся котлован между возводимым строением и стенами гаражей ФИО1, ФИО2, ФИО3 и обязания удалить песок из погреба гаража, принадлежащего ФИО3

На основании ст. 304 ГК РФ, 62, 85 ЗК РФ и руководствуясь ст. 39, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО4 засыпать и забетонировать имеющийся котлован между возводимым ФИО4 строением «Станции технического обслуживания» и стенами гаражей ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать ФИО4 удалить песок из погреба гаража с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 13 июня 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 13 июня 2018 года.

Судья: