УИД № 71RS0027-01-2025-001959-84

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г.Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Максимовой Е.В.,

при помощнике судьи Красотка А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1879/2025 по иску Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта Тульской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 30.09.2024 в размере 73 700,05 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 4 000 руб., а всего 77 700,05 руб., мотивировав тем, что ответчик является собственником помещения с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, доля в праве – 1/1. Региональная программа капитального ремонта Тульской области была утверждена постановлением правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013 и опубликована в издании «Тульские известия» № 5 от 16.01.2014, приложение к программе было опубликовано в издании «Тульские известия» № 9 от 23.01.2014. Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с 01.01.2015. В соответствии с положениями постановления правительства Тульской области от 27.06.2013 № 307 «О создании специализированной некоммерческой организации - Фонд капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта Тульской области, региональным оператором является Фонд капитального ремонта Тульской области. Счет региональным оператором был открыт в Банке ВТБ (ПАО) № 40603810401250002628 по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций (протокол заседания конкурсной комиссии от 19.09.2014). Обязанность по организации сбора вносов на капитальный ремонт на территории Тульской области возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в соответствии с заключенным Фондом капитального ремонта Тульской области контрактом № 1066500000722000198 на оказание услуг по размещению в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг в виде бесконвертного отправления начислений по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории г.Тулы и Тульской области, печати, доставке единого платежного документа и осуществлению переводов денежных средств (приему платежей), поступивших от плательщиков в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт» от 10.03.2020. У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.01.2015 по 30.09.2024 в размере 73 700,05 руб. 

Представитель истца Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, не оспаривая обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, пояснял, что счета к нему стали поступать в августе 2024 года. За август и сентябрь 2024 года им оплачены платежи в размере 909,14 руб., о чем представлены соответствующие платежные поручения. Текущие платежи он исполняет регулярно. Просил суд применить срок исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 166, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является сособственником нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. 

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется. 

Региональная программа капитального ремонта Тульской области была утверждена Постановлением Правительства Тульской области №840 от 30.12.2013 и опубликована в издании «Тульские известия» №5 от 16.01.2014, приложение к программе было опубликовано в издании «Тульские известия» №9 от 23.01.2014. 

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором расположено помещение ответчика, включен в региональную программу капитального ремонта. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с 01.01.2015. 

В соответствии с положениями постановления Правительства Тульской области от 27.06.2013 №307 «О создании специализированной некоммерческой организации - Фонда капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта Тульской области, региональным оператором является Фонд капитального ремонта Тульской области. 

В соответствии со ст.4 Закона Тульской области от 27.06.2013 № 1958-ЗТО функцией регионального оператора является принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством. 

Обязанность по организации сбора взносов на капитальный ремонт по Тульской области возложена на АО «Областной Единый Информационно-Расчетный центр» в соответствии с заключенным Фондом капитального ремонта Тульской области агентским договором от 10.03.2020.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, с момента включения МКД в региональную программу капитального ремонта до настоящего времени.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ). 

Порядок оплаты и последствия нарушения обязанности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги установлен ст.155 ЖК РФ. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с представленным истцом расчетом по лицевому счету №

<

***> по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 30.09.2024 начислено 74 609,19 руб. Оплачено в тот же период 909,14 руб., долг составляет 73 700,05 руб. 

Проверив расчет, суд находит его арифметически верным, основанным на действовавших тарифах. Альтернативный расчет ответчиком не представлен, однако им заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Проверяя его, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 названного кодекса. 

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По смыслу указанной нормы права течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). 

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3).

С заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье истец обратился 14.03.2025. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №69 Пролетарского судебного района (г.Тула), исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка №63 Пролетарского судебного района (г.Тула), от 14.03.2025 указанная задолженность с ответчика была взыскана, однако в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от 25.04.2025 данный судебный приказ отменен. Таким образом, с 14.03.2025 по 25.04.2025 (43 дня) приостанавливалось течение срока исковой давности.

После отмены судебного приказа в суд с настоящим иском истец обратился 16.06.2025.

Из материалов дела следует, что первый неисполненный платеж по взносам на капитальный ремонт за январь 2015 года подлежал внесению до 10.02.2015. 

Следовательно, по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 03.05.2022 истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 03.05.2022.

Согласно платежным поручениям №258 от 25.09.2024 и №275 от 09.10.2024 ответчиком по взносам за капитальный ремонт за август и сентябрь 2024 года оплачено 1 818,28 руб. (909,14 руб. + 909,14 руб.).

Учитывая, что требования за период с 04.05.2022 по сентябрь 2024 года заявлены с соблюдением срока исковой давности, сумма, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 по взносам на капитальный ремонт составляет 22 291,34 руб. (631,41 руб. (699,06/31х28) + 699,06х7 + 884,99х21) – 1 818,28). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежным поручениям №100296 от 11.03.2025, №100904 от 14.05.2025 истец уплатил при подаче искового заявления к ФИО1 государственную пошлину в размере 4 000 руб., что соответствовало размеру исковых требований. С ответчика подлежит взысканию в качестве возмещения судебных расходов сумма, пропорциональная удовлетворенным требованиям – 4 000 руб. (п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ до 100 000 руб. – 4 000 руб.)

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта Тульской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 04.05.2022 по 30.09.2024 в размере 22 291 рубль 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 26 291 (двадцать шесть тысяч двести девяносто один) рубль 34 копейки.

В остальной части Фонду капитального ремонта Тульской области в удовлетворении требований отказать.

Истец Фонд капитального ремонта Тульской области ИНН 

<

***>, ответчик ФИО1, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд города Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Максимова

Мотивированное решение суда изготовлено 18.08.2025.