Дело № 2-686/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров 25 июня 2019 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивировав свои требования тем, что он является собственником комнаты ... в г. Сарове на основании договора дарения от 04 апреля 2019 г.. По указанному адресу с 14 февраля 2017 г. зарегистрированы ФИО4 и ФИО1. Несмотря на регистрацию, ответчики в комнате не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют. Со слов дарителя ФИО6 ответчики фактически в комнате не проживали, а были только зарегистрированы. Вместе с тем, в связи с их регистрацией, он вынужден нести коммунальные расходы в большем размере.

В связи с этим просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем суду представлено письменное заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, возражения относительно заявленных требований не представил, на участие в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи не настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, извещалась надлежащим образом по месту регистрации. Возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представлено.

Суд, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом ст. 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение по адресу ... принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения, заключенного с ФИО6 04 апреля 2019 г.. Право собственности истца на данную комнату зарегистрировано 08 апреля 2019 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из искового заявления следует, что ответчики фактически в комнате не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют. 

Однако, ответчики, фактически освободив квартиру, не снялись с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выданной МУП «Центр ЖКХ» от 18 апреля 2019 г. и адресными справками.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорной комнате не проживают, их вещей в данном жилом помещении нет, расходы по коммунальным платежам они не несут.

Доказательствами обратного суд не располагает.

С учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО7 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением - ... 

Вместе с тем, регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Опровержений доводов истца ответчики в суд не представили.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования комнатой подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ...

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу ... 

Ответчики вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО10