Дело № 2-799/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова А.А., при секретаре Нарожной М.Ф., с участием истца ФИО1, прокурора – старшего помощника прокурора города Мирного Голубевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым с учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> собственником которого она является. 

Иск мотивирован тем, что указанное жилое помещение истица приобрела 29.01.2019 г. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от "15"ноября 2012г. N 1307; на момент приватизации в квартире были зарегистрированы: Т.Т. 

<

дата>сын) и ФИО2 

<

дата>.(сын), которые не возражали против приватизации данной квартиры и нотариально дали согласие не включать в состав собственников. Ответчик на указанной жилплощади не проживает более четырёх лет, так как женился и проживает на жилплощади жены в 

<

адрес>, личные вещи он тоже перевёз туда. Плату за коммунальные услуги по месту регистрации он не оплачивает, содержания квартиры лежит на мне, как на собственнике жилья. Считает, что ответчик утратил право на пользование жилым помещением, поскольку в течении длительного времени, а именно более 4 лет не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об намерениях сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением. Родственные отношения ответчик с истцом не поддерживает длительное время.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку последний не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе судебного заседания истица ФИО1 изложенные в исковом заявлении доводы и уточненные требования поддержала, дополнила, что с момента переезда сына к супруге, у неё с ним прекратились семейные отношения, ответчик ни разу к ней не приходил.

Кроме того, по ходатайству истца в ходе разбирательства по настоящему делу были выслушаны показания свидетеля Ш.Ш.

Из показаний свидетеля Ш.Ш. допрошенного в ходе предварительного судебного заседания, следует что он является супругом истицы, проживает с ней с 2012 года по настоящее время вместе по адресу: 

<

адрес>, ответчик в 2015 году после вступления в брак и рождения дочери съехал из квартиры и проживает на жилплощади жены.

Суд, выслушав доводы участников процесса, показания свидетеля, заключение представителя прокуратуры г.Мирного, полагавшей иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). 

Как усматривается из материалов дела, истица ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Свидетельством о праве собственности № от "29"ноября 2012 г., документы-основания: договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.11.2012 № №.

В материалы дела представлены нотариально удостоверенные согласия от 15.08.2012 Т.Т. 

<

дата>.р. и ФИО2, 

<

дата>. о даче согласия и отказ от прав на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> указанием просьбы не включать в состав собственников в договор на передачу квартиры в собственность.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мирнинскому району 01.08.2019, ФИО2, 

<

дата> г.р., значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Из пояснений истца и представленных доказательств следует, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом, стороны длительное время совместно не проживают, истец проживет со своей семьей по другому адресу, последние годы мать с сыном не общаются, истица несет бремя содержания квартиры в полном объеме, ответчик по настоящее время значится зарегистрированным в жилом помещении, при этом фактически в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производит, в квартире его личных вещей не имеется. Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что стороны фактически прекратили семейные отношения, соответственно у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судр е ш и л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Решение в окончательной форме вынесено 19.08.2019 Председательствующий А.А. Петров