Дело (УИД) № 19RS0010-01-2025-000708-24

Производство № 2-483/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года с. Шира

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Укачиковой Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Капчигашевой В.Э., 

с участием: истца ФИО8,

прокурора - помощника прокурора 

<

адрес> ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснил в исковом заявлении, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанная квартира была приобретена им в 2024 году. При оформлении договора на вывоз мусора ему стало известно, что в данной квартире зарегистрированы лица, не проживающие в ней. На основании изложенного, просит признать ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Определением Ширинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в принятии искового заявления в части заявленных требований к ФИО7 отказано, поскольку последний зарегистрирован в жилом помещении по месту пребывания, а не по месту жительства. 

Истец ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, ФИО4, извещались о судебном заседании по адресам, известным суду, судебная корреспонденция возвращена отправителю.

Участвующий прокурор полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

На основании п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Пункт 2 данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом первым ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 продала ФИО8 квартиру общей площадью 33,8 кв.м., с кадастровым номером 19:11:010103:871, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером 19:11:010103:871, расположенная по указанному выше адресу, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО8 Основанием регистрации права собственности является договор купли-продажи квартиры. 

Согласно регистрационным досье, предоставленным МВД России, и адресным справкам ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ФИО5, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Также ответчики зарегистрированы по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Аналогичная информация о регистрации ответчиков по месту жительства содержится в представленной истцом адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОМВД России по 

<

адрес>.

Из представленных суду актовых записей о рождении матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1 В графе «отец» сведения отсутствуют. 

Согласно выпискам Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доли на каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Основанием регистрации право собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных сведений о фактическом проживании ответчиков материалы дела не содержат, судом не установлено. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт второй данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Аналогичная позиция изложена в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как следует из доводов истца, материалов дела, доказательств обратного суду не представлено, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности. В указанной квартире ответчики не проживают, личные вещи ответчиков в указанной квартире отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг за квартиру они не выполняют, членом семьи ФИО8 не являются, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключено. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая изложенные выше доказательства в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорной квартирой. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой на определенный срок суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца документально подтвержденные (чек по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства органом, осуществляющим регистрационный учет.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО8 (паспорт гражданина Российской Федерации №) расходы по оплате иска государственной пошлиной в размере 3000 рублей. 

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.

Председательствующий Укачикова Д.Г.

Мотивированное решение составлено и подписано (с учетом выходных дней) 16 сентября 2025 г. 

Председательствующий Укачикова Д.Г.