Дело № 2-1026/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф., 

при секретаре судебного заседания Фельдман О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО7, ГБУ города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» об определении долей в праве на жилое помещение, включении доли в праве на жилое помещение в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве на жилое помещение в порядке наследования, 

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к Внутригородскому Муниципальному образованию города Севастополя – Ленинский Муниципальный округ об определении долей в праве на жилое помещение, включении доли в праве на жилое помещение в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве на жилое помещение в порядке наследования, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на основании распоряжения органа приватизации на праве совместной собственности ФИО3, ФИО2, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку свидетельство о праве собственности на жилье, выданное органом приватизации ДД.ММ.ГГГГ, не было зарегистрировано в установленном порядке, ФИО3 лишен возможности оформления прав на жилое помещение, в том числе в порядке наследования. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО6, уточнив исковые требования, просил суд установить равнодолевую собственность на квартиру по указанному адресу, включить в состав наследственной массы ФИО9 ? доли жилого помещения по указанному адресу, признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение по указанному адресу.

Протокольным определением суда от 17.03.2025, с учетом мнения представителя истца, произведена замена ненадлежащего ответчика Внутригородское Муниципальное образование города Севастополя – Ленинский Муниципальный округ надлежащим Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО1, ГБУ 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Согласно представленным заявлениям, просили суд рассматривать дело в отсутствие их представителей. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из свидетельства о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ место смерти – 

<

адрес>.

Как следует из пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к нотариусу ФИО1 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2 Нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии № № Октябрьским 

<

адрес>а 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4.

Из представленного в материалы дела наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака №, согласно которой Отделом записи актов гражданского состояния Севастопольского горисполкома между ФИО5 и ФИО4 был зарегистрирован брак, супругам присвоена фамилия «ФИО8». 

Таким образом, наследником первой очереди к имуществу ФИО2 является ее сын ФИО3

Уведомлением нотариуса ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> со ссылкой на то, что в материалах отсутствуют документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество, либо соответствующее решение суда.

Согласно ответу на запрос, данному ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» в рамках наследственного дела, право собственности на жилой дом и в том числе 

<

адрес> зарегистрировано за Местным Советом на основании регистрационного удостоверения, выданного Севастопольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Севгорисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Право собственности за ФИО2 и ФИО3 на 

<

адрес> не зарегистрировано.

Как следует из свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета Управления общегосударственной и коммунальной собственности. Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> действительно принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3.

Согласно распоряжению органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворена просьба нанимателя ФИО2 постановлено передать 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в общую совместную собственность.

Согласно ответу Департамента капитального строительства города Севастополя №.1-26/02/25 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с распоряжением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче документов по вопросам приватизации жилищного фонда города Севастополя» Департамент располагает архивом Фонда коммунального имущества Севастопольского городского совета. В составе переданного архива имеется запись № в журнале регистрации приватизированного жилья № согласно которой, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, было передано в порядке приватизации в собственность гражданам: ФИО2, ФИО3, согласно распоряжению органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №. Иные документы, подтверждающие приватизацию указанного помещения, в составе переданного архива отсутствуют.

Таким образом, поскольку передача в собственность спорной квартиры органами власти Украины осуществлялась в 1995 году, следовательно, к правоотношениям, связанным с возникновением права на спорную квартиру подлежат применению положения ранее действовавшего на территории города Севастополя законодательства Украины. 

Согласно Закону Украины от 19.06.1992 № 2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизацией государственного жилищного фонда является отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т.д.) государственного жилищного фонда в пользу Граждан Украины.

В силу части 2 статьи 8 Закона Украины от 19.06.1992 № 2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда» передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

За гражданами, не изъявившими желания приватизировать занимаемое ими жилье, сохраняется действующий порядок получения и пользования жильем на условиях найма (часть 1 статьи 7 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»).

Право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые постоянно проживают в этих квартирах (домах) или состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона, что предусмотрено частью 4 статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»).

В силу части 5 статьи 5 Закона каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.

Общей совместной собственностью являются: имущество, нажитое супругами во время брака (ст. 16 Закона "О собственности", ст. 22 Кодекса о браке и семье Украины); имущество, приобретенное в результате совместного труда членов семьи или имущество, находящееся в собственности лиц, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, если письменным соглашением, в соответствии между членами семьи или членами крестьянского (фермерского) хозяйства не предусмотрено иное или имущество, приобретенное в результате совместного труда граждан, объединившихся для совместной деятельности, когда заключенным между ними письменным соглашением определено, что оно является общей совместной собственностью (п. 1 ст. 17, ст. 18, п. 2 ст. 17 Закона "О собственности"); квартира (дом), комнаты в квартирах и одноквартирных домах, переданные при приватизации из государственного жилищного фонда с письменного согласия членов семьи нанимателя в их общую совместную собственность (ст. 8 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда").

В остальных случаях совместная собственность граждан является долевой. Если размер долей в такой собственности не был определен и участники общей собственности при приобретении имущества не исходили из равенства их долей, размер доли каждого из них определяется степенью его участия трудом и средствами в создании общей собственности (Постановление Пленума Верховного Суда Украины от 22.12.1995 № 20 «О судебной практике по делам по искам о защите права частной собственности»).

Аналогичные нормы содержатся в законодательстве Российской Федерации.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете находится жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> площадью 55,5 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют.

Из представленного технического паспорта, составленного ГУП «БТИ г. Севастополя» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, состоит из следующих помещений: № коридор площадью 10,1 кв.м., № кладовая 0,7 кв.м., № жилая комната площадью 11,1 кв.м., № лоджия площадью 1,9 кв.м., № жилая комната площадью 19,1 кв.м., № кухня площадью 7,1 кв.м., № туалет площадью 1,4 кв.м., № ванная площадью 2,3 кв.м. Балкон площадью 1,8 кв.м. Общая площадь 55,5 кв.м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу части 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку судом установлено, что истцом ФИО6 и наследодателем ФИО9 совершены все необходимые и достаточные действия для передачи им спорного жилого помещения в собственность, выразив волю на приватизацию спорного жилого помещения, указанными лицами фактически было реализовано право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения в 1995 году в соответствии с положениями Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», следовательно, у них возникло право собственности на указанное жилое помещение по ? доли в праве у каждого. 

Следует отметить, что распоряжение органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным не признано.

Ответчиками, третьими лицами в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом права собственности на жилое помещение. 

Признание за истцом права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе ответчиков и третьих лиц по делу. 

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, с ответчиков не взыскиваются и подлежат отнесению на истца. 

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ). Таким образом, решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО6 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО7, ГБУ города Севастополя «Бюро технической инвентаризации», Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя об определении долей в праве на жилое помещение, включении доли в праве на жилое помещение в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес> (СНИЛС: №, паспорт № №, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 

<

данные изъяты>) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья С.Ф. Эрзиханова

Мотивированное решение суда изготовлено 11 апреля 2025 г.

Судья С.Ф. Эрзиханова