Дело № 2-90/2025 

УИД 87RS0004-01-2025-000114-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Билибино 25 июня 2025 года Билибинский районный суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Скороходовой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Карповой Н.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов, 

установил:

14.05.2025 истец - некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее по тексту РО «ФОНД КР В МКД ЧАО», Фонд, Региональный оператор,) - обратился в Билибинский районный суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ собственник имущества несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества и обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. За период с 01.12.2015 по 31.08.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 59506,72 руб. 17.11.2023 мировым судьей судебного участка Билибинского района вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Истец на основании статей 153-154 ЖК РФ, с учетом уточнения искового требования в части взыскиваемой суммы от 05.06.2025, просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2015 по 31.08.2023 в размере 60004,50 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно, надлежащим образом, при направлении искового заявления им заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (т. 1 л.д. 41, 42, 3 об.).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против исковых требований, указал, что не оплачивал никогда взносы на капремонт по причине того, что в доме, в котором он проживает, никогда не делали ремонт (л.д.55).

Выслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как видно из раздела 2 Устава РО «ФОНД КР В МКД ЧАО», указанная организация создана в целях обеспечения организаций и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества за счет взносов собственников помещений в этих домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. 

Для достижения целей Фонд в том числе аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплаченных собственниками жилых помещений в МКД; финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, взаимодействует с органами государственной власти Чукотского АО и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД и т.д.

Для обеспечения деятельности организации, Фонд в том числе ведет учет средств, поступивших на счет, счет Фонда в виде взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД, формирующих фонды капремонта на счете, обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в МКД в объеме и сроки, которые предусмотрены региональной программой

Как указано в разделе 5 Устава, Фонд представляет сведения, предусмотренные Жилищным кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме. Из раздела 5 следует, что Фонд ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителю фонда, Попечительскому совету и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чукотского автономного округа (л.д.14-16).

Согласно п.1 ч.2 ст.6 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 № 108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» (принят Думой Чукотского автономного округа 04.10.2013), в целях осуществления своих функций региональный оператор осуществляет начисление и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, организует сбор указанных средств. 

В соответствии с ч.1 ст.153ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст.154 ЖК РФдля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержаниюобщегоимуществав многоквартирном доме несут собственники помещений (ст.39 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержаниеобщегоимуществав многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонтобщегоимуществав многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Указанные взносы вносятся региональному оператору фондакапитальногоремонта, если собственниками помещений в доме не выбрано их перечисление на специальный счет (ст.170 ЖК РФ).

Согласно положениям ст.ст.169,171, п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонтобщегоимуществав многоквартирном доме ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст.155 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чукотского автономного округа в спорный период установлен постановлениями Правительства Чукотского автономного округа от 17.01.2014 № 18, от 01.12.2015 № 571, от 09.03.2016 № 108, от 20.12.2018 № 425, от 18.01.2022 № 10 на соответствующие календарные годы: на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в размере: на 2015 год – 8,2 руб. в месяц; на 2016 год – 8,5 руб. в месяц; на 2017 год – 9 руб. в месяц, на 2018 год – 9,6 руб. в месяц; на 2019 год – 10,3 руб. в месяц; на 2020 год – 10,8 руб. в месяц, на 2021 год – 11,40 руб. в месяц; на 2022 год – 12,14 руб. в месяц, на 2023 год – 12,93 руб. в месяц; на 2024 год – 13,77 руб. в месяц; на 2025 год – 14,94 руб. в месяц.

Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25.11.2014 № 555 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), которая была опубликована в издании «Ведомости» 28.11.2014 № 47/1(681/1).

В Региональную программу включены все многоквартирные дома (п.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ) за исключением указанных в п.1 ч.2 ст.169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с пп.1, 3, 4 ч.2 ст.9 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 № 108-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» не включаются в Региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры, многоквартирных домов, в отношении которых приняты решения о сносе или реконструкции.

В указанную Региональную программу входит многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 с 09.09.2008 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 87:01:040002:1928, площадью 61,7 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д.8-11).

Учитывая вышеназванные нормы закона, ФИО1 как собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Из выписки по лицевому счёту № усматривается, что ФИО1 обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества не исполнялась, в период с декабря 2015 года по август 2023 года в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчику, образовалась задолженность в размере 60004,50 руб. (т. 1 л.д. 6-7).

Истцом в подтверждение исковых требований представлены расчеты задолженности ответчика с указанием механизма определения размера ежемесячной платы, основанные на размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чукотского автономного округа.

Указанные расчеты фактического начисления задолженности за период с 01.12.2015 по 31.08.2023 судом проверены, и суд находит их верными и не противоречащими закону. 

Согласно указанным расчетам истцом начислена плата за взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 60004,50 руб. (8,2?61,7?1+8,5?61,7?12+9?61,7?12+9,6?61,7?12+10,3?61,7?12+10,8?61,7?12+11,4?61,7?12+12,14?61,7?12+12,93?61,7?8).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в ч.3 ст.125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (ст.129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

По смыслу приведенных норм обращение истца в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт возможно только в случае, если истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа и такой приказ был отменен.

20.10.2023 мировым судьей судебного участка Билибинского района на основании поступившего заявления по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.12.2015 по 31.07.2023 в размере 59206,72 руб., который на основании ст.129 ГПК РФ отменен 17.11.2023 - в связи с поступившим возражением ФИО1 о несогласии исполнения судебного решения (т. 1 л.д. 65-69).

Отмена судебного приказа послужила основанием для обращения с иском в суд.

Учитывая, что истцом не заявлялось требование о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период 01.08.2023 по 31.08.2023, определением Билибинского районного суда Чукотского автономного округа от 25.06.2025 исковые требования Регионального оператора к ФИО1 в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2023 по 31.08.2023 в размере 797,78 руб. оставлены без рассмотрения на основании абз. 1, 2 ст.222 ГПК РФ.

Таким образом, судом подлежит разрешению оставшаяся часть спора о взыскании задолженности за период с 01.12.2015 по 31.07.2023 в размере 59206,72 руб. 

Принимая во внимание, что ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, учитывая отсутствие каких-либо доказательств, подтверждающих факт прекращения права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение в спорный период, на основании вышеприведенных норм права суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2015 по 31.07.2023 подлежит удовлетворению в размере 59206,72 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы. 

Истцом при подаче настоящего иска в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (т. 1 л.д. 4, 5). 

Поскольку исковые требования удовлетворены судом, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) 

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2015 по 31.07.2023 в размере 59206 (пятьдесят девять тысяч двести шесть) руб. 72 коп.;

- судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа с подачей апелляционной жалобы в Билибинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Скороходова