Дело № 2-789/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 02 мая 2017г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Краснолуцкой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

прокурора Авсециной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее администрация МОГО «Воркута») к ФИО2 о признании прекратившей право собственности на жилое помещение, утратившей право пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности, 

установил:

администрация МОГО «Воркута» обратилась в суд с иском к ФИО2, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнив исковые требования, окончательно просила признать ответчика прекратившей право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г..., признании утратившей право пользования указанным помещением, признании на него права муниципальной собственности. Иск мотивирован тем, что ответчиком не исполнено обязательство по передаче жилого помещения органу местного самоуправления по истечении месяца с момента получения свидетельства о регистрации права на приобретенную квартиру за счет социальной выплаты за счет средств государственной поддержки угольной отрасли. 

В письменном возражении ответчик требования не признал, указав, что трехгодичный срок исковой давности о прекращении права собственности истек, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований судом, кроме того, полагал, что данные требования тождественны требованиям, заявленным в рамках дела №2-649/2009, которые разрешены 06 мая 2009 г., в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 исковые требования не признала по доводам письменных возражений. 

Прокурор в заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 30 июня 2004г. ФИО2 обратилась к главе муниципального образования «Город Воркута» с заявлением о предоставлении безвозмездной жилищной субсидии на приобретенье жилья в ... в связи с увольнением с предприятия угольной промышленности по ликвидации ДСК ПШС. 

В вышеуказанном заявлении, также как и в обязательстве от 27 июля 2004г. ответчик обязалась сдать в хорошем санитарно-техническом состоянии занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: г..., б..., после приобретения жилья с использованием 100 % безвозмездной жилищной субсидии, оформить должным образом документы на передачу жилья и сдать спорное жилое помещение по истечение месяца с момента получения свидетельства о регистрации права на приобретенную квартиру.

В обязательстве имеются подписи ФИО2, а также члена её семьи ФИО3 с учетом которого предоставлялась социальная выплата. 

... между ФИО2 и МО «Город Воркута» заключен договор на представление безвозмездной жилищной субсидии за счет средств государственной поддержки угольной отрасли переселяемому гражданину, по условиям которого администрация МО «Город Воркута» обязалась за счет средств государственной поддержки угольной промышленности, направляемых на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости, предоставить ФИО2 ... руб. на приобретение жилого помещения (квартиры) общей площадью 54 кв.м. в ... на состав семьи 3 человека, включая сыновей К.С., К.И. (п.1.1.1. Договора), а ФИО2 обязалась передать МО «Город Воркута» занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение, расположенное по адресу: г. ... месячный срок после приобретения жилья с использованием субсидии. 

Согласно договору №5 о долевом участия в строительстве от 07 июля 2004г., заключенном ООО «Угольная компания Террикон» с ФИО2, в собственность инвестора передано жилье в счет средств, предаваемых инвестором заказчику для долевого участия в строительстве квартиры по адресу ... стоимостью ...

Согласно выписке из ЕГРП от ...г. за ФИО2 зарегистрированы 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... чем в ЕГРП ...г. произведена запись ..., а также право собственности на квартиру, расположенную по адресу г.... на основании договора на передачу квартиры в собственность от ...г.,зарегистрированное ...г.

Таким образом, реализовав свое право на обеспечение жилым помещением с использованием средств социальной выплаты, ФИО2 и члены её семьи приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: ..., однако обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ответчиком не выполнено по настоящее время. 

... решением Воркутинского городского суда на ФИО4 возложена обязанность передать жилое помещение, расположенное по адресу г... администрации МОГО «Воркута».

По сообщению администрации МО ГО «Воркута» от ...г. сведения о фактическом исполнении ФИО2 решения Воркутинского городского суда от ...г. о передаче жилого помещения по адресу ... администрации МОГО «Воркута» отсутствуют.

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Воркуте на момент рассмотрения иска ответчик ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу. г.Воркута, ... не снялась. ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении, относительно которого возник спор, что подтверждается пояснениями представителя ответчика и иными письменными доказательствами по делу (материалами исполнительного производства).

Разрешая спор, суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, анализируя все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что со стороны государства обязательство по перечислению социальной выплаты для приобретения ответчиком жилья за пределами Крайнего Севера исполнено, а со стороны ответчика ФИО2 имеет место односторонний отказ от исполнения обязательства по передаче квартиры в муниципальную собственность, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации МО ГО «Воркута» и прекратить право собственности ответчика К.Н.ИБ. на жилое помещение, расположенное по адресу г. ..., признав право собственности на указанный объект недвижимости за муниципальным образование городского округа «Воркута», поскольку ответчик заключив обязательство о сдаче жилья, фактически обязался отказаться от права собственности на спорную квартиру путем передачи ее в муниципальную собственность.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника ФИО2 

Заявление ответчика и его представителя о применении срока исковой давности к данным правоотношениям не принимается судом во внимание, поскольку суд полагает, что при сложившихся правоотношениях и в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права, что имеет место в данном споре, не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Доводы ответчика о том, что в рамках гражданского дела №2-649/2009 принято решение, вступившее в законную силу, между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, являются несостоятельными.

Требования о прекращении права собственности и обязании сдать жилое помещение являются различными способами защиты нарушенного права и имеют отличный друг от друга предмет иска.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб., 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... б....

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: : ....

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения (05 мая 2017г.)

Председательствующий: