Дело № 2-4820/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Самородовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО4 ФИО13, Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении земельного участка,

по встречному иску ФИО4 ФИО15 к ФИО1 ФИО14 о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении земельного участка, исключение сведений из ЕГРН об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО4 ФИО16, Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 16.03.2009. Правопредшественником истца является его наследодатель (отец) ФИО3 Доступ (проход/проезд) на земельный участок истца обеспечивается от земель общего пользования, имеющих с одной стороны общую границу с земельным участком ответчика.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 06.03.2019.

Земельный участок истца и земельный участок ответчика входят в состав территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка-1» - третьего лица по делу.

Согласно сведениям ЕГРН местоположение границ земельного участка ответчика установлено так, что ранее существующая более 15 лет ширина участка земель общего пользования, обеспечивающего доступ для прохода и проезда к земельному участку истца - 9,21 метров сужена до 1,52 метров.

Участок доступа огражден фактически с трех сторон, с четвертой стороны участок доступа не огражден для обеспечения заезда и прохода с земель общего пользования - проезда СНТ «Рябинка-1» шириной более 3,5 метров.

Правопредшественник ответчика - Воробьев ФИО17, подписывая акт установления и согласования границ земельного участка истца, согласовал ширину участка доступа - 12.1 метров.

Фрагмент генерального плана СНТ «Рябинка-1» содержит графическое описание участка доступа приблизительно составляющее ширину от 4 до 5 м.

Ни истец, ни правопредшественник истца никогда согласовывали местоположение границ земельного участка ответчика, предусматривающее сужение участка доступа с 12.1. м до 1.5 м.

В нарушение утвержденного генерального плана СНТ «Рябинка-1», а также требований пункта 5.7. СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97* ширина проезда, от которого обеспечивается доступ на земельный участка истца, сужена ответчиком до 2,84 метров, тогда как должна составлять не менее 3,5 метров.

Такое сужение создаст невозможным заезд на земельный участок истца, поскольку для автотранспорта требуется большая ширина проезжей части, обеспечивающая необходимый радиус поворота. Также не отвечает требованиям пожарной безопасности, поскольку не обеспечит возможность маневра для пожарной техники. 

Просит суд:

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права истца ФИО1 ФИО18 на з/у с к.н. 50:14:0040427:720, а именно:

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и значении площади земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040427:423, сформированного ответчиком ФИО4 ФИО19;

Запретить ответчику ФИО4 ФИО20 самовольно переносить (изменять местоположение) ограждение, существующее фактически более 15 лет, имеющее следующее описание местоположения: от точки 22 (координата X 484945,59 / координата У2227951,10) до точки 13 (координата X 484968,48 / координата У 2227948,75), установленное на меже принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № (уч.№) с проездом, составляющим часть земель общего пользования СНТ «»Рябинка-1», через который осуществляется доступ (проход и проезд) на земельный участок с кадастровым номером № (уч.№), принадлежащий истцу ФИО1 ФИО21.

ФИО4, уточнив исковые требования, обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 ФИО23 о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении земельного участка, исключение сведений из ЕГРН об установлении границ земельного участка.

В обоснование встречных исковых требований указав, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 501 кв. м, расположенный по адpecy: 

<

адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН.

Данный земельный участок был предоставлен правопредшественнику - ФИО5 ФИО24, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю г 27.08.1993 г. №. Площадь земельного участка составляла 612 кв. м.

ФИО4 приобрела этот земельный участок по договору купли-продажи от 09.02.2019 г. с площадью 612 кв. м.

В ходе проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы было установлено, что согласно проекту упорядочения территории, с/т «Рябинка-1» ширина проезда к земельному участку истца (№) составляет 5 метров.

Эксперт в своем заключении представил на обозрение суда варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером №

По варианту № 1 со стороны спорной территории эксперт предлагает использовать фактическое ограждение, остальные границы останутся без изменений, в соответствии со сведениями ЕГРН. Площадь земельного участка, при данном варианте, будет составлять 424 кв. м.

По варианту № 2 эксперт предложил использовать проектную ширину проезда, к земельному участку № с кадастровым номером № равной 5 метрам, далее от т.21 до т.11 прямая линия под углом 90° до угла сохранившегося ограждения, а со стороны земель общего пользования (от т. 11 до т. 13). граница будет установлена по крайним поворотным точкам ограждения, далее граница останется без изменения в соответствии со сведениями ЕГРН, при этом площадь земельного участка кадастровым номером № будет составлять 463 кв. м.

ФИО4 полагает, поскольку ширина проездов утверждена в размере 5 м ещё проектом планировки территории с/т «Рябинка-1» 1999 г., вариант № 2, предложенный экспертом по установлению границ и проезда к спорному участку, что будет наиболее соответствовать балансу интересов сторон, разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости.

Изначально, земельный участок под размещение с/т «Рябинка-1» был предоставлен в 1991 году, на тот период времени таких проездов (9 м, как указано истцом по первоначальному иску) предусмотрено не было. При этом проезд шириной 5 метров существовал при образовании садоводства и распределении земельных участков.

Достоверных доказательств наличия препятствий истцу по первоначальному иску со стороны ответчика к доступу к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку через имеющийся проход в материалы дела не представлено. Проход к земельному участку ФИО2 осуществляется беспрепятственно.

На основании вышеизложенного, просит суд:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 по варианту №2 экспертного заключения с установлением площади земельного участка в 463 кв.м.

В судебном заседании истец (по первоначальному иску, ответчик – по встречному иску) ФИО2 и его представитель, действующий на основании доверенности - ФИО6, поддержали заявленные исковые требований в полном объеме, просили удовлетворить. Требования встречного иска, заявленного ФИО4, не признали, просили в полном объеме отказать.

В судебное заседание ФИО4 (истец по встречному иску, ответчик – по первоначальному иску) не явилась, извещена о дате и времени судебного разбирательства, её представитель ФИО7, действующий на основании доверенности в судебном заседании, поддержал уточнённые исковые требования, первоначально заявленные исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению, просил в иске ФИО2 - отказать.

В судебное заседание представитель ответчика (по первоначальному иску), третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по встречному иску - Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области, в судебное заседание не явился, извещён.

В судебное заседание представитель третьего лица, по первоначальному и встречному иску), не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Рябинка-1», в лице председателя СНТ «Рябинка-1», действующая на основании Устава - ФИО8, исковые требования ФИО2 полагала не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Встречный иск ФИО4 полагала подлежащим удовлетворению, пояснила суду, что по проекту планировки застройки СНТ «Рябинка-1», ширина проезда составляет 5 метров. 

Выслушав стороны, доводы первоначально заявленных и встречных требований, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 Постановления от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено «применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца».

Согласно ч. 2 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности», Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с ч. 3 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности», если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно п.6 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ, Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пп. 4, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что СНТ «Рябинка-1» является юридическим лицом, создано с целью коллективного садоводства 27.10.1989г. Горисполкомом Щёлковского района 

<

адрес>.

Земельные участки переданы на основании постановления главы администрации пос. Свердловский Щёлковского района Московской области от 27.08.1993г. № «О передаче земельных участков в собственность гражданам садового товарищества «Рябинка-1». 

Постановлением главы Щёлковского района Московской области от 24.09.1999 года № был утвержден проект упорядочения территории Садоводческого товарищества «Рябинка-1», который был согласован Градостроительным Советом при главном архитекторе, при этом площадь участка в границах отвода составляет 33,44 га, количество садовых участков в границах отвода – 581, площадь участка вне границ отвода – 0,47 га, количество участков вне границ отвода – 9, что подтверждается Протоколом Градостроительного Совета № от 17.09.1999 г.

ФИО2 является собственником земельного участка №, расположенным по адресу: 

<

адрес> площадью 610 кв.м, с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 01.03.2016. 

Правопредшественником истца является его наследодатель (отец) ФИО3 Доступ (проход/проезд) на земельный участок истца обеспечивается от земель общего пользования, имеющих с одной стороны общую границу с земельным участком ответчика.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 612 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», уч. №. Вышеуказанный земельный участок был ею приобретён по договору купли-продажи 09.02.2019 г., без установления границ земельного участка, при проведении межевания границ земельного участка и внесения сведений в ЕГРН, площадь земельного участка была определена в 501 +/- 8 кв.м.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 06.03.2019 г.

Частями 1-2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 г.) установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - Кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - Реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов (часть 2 статьи 7 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

При этом под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Частями 8-9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

На основании Определения Щёлковского городского суда Московской области от 12 сентября 2019 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам 

<

данные изъяты>, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

На разрешение экспертов были поставлено следующие вопросы:

Установить границы и произвести техническое описание местоположения границ земельного участка с к.н. № (уч. № и прохода (проезда) к земельному участку с к.н. № (уч. №), смежного земельного участка земель общего пользования СНТ «Рябинка-1» г.о. Лосино-Петровский Московской области составляющего проезд? По фактическому пользованию, в соответствии со проектной документацией СНТ «Рябинка-1»

Представить допустимые варианты определения установления границ земельного участка № с к.н. № с учётом установления прохода (проезда) к земельному участку № с к.н. №, с графическим отображением каждого из предлагаемых вариантов?

Из заключения экспертов 

<

данные изъяты> (Т. 2 л.д. 122-139) следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 613 кв.м, в соответствии со сведениями ЕГРН 610 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 421 кв.м, в соответствии со сведениями ЕГРН 501 кв.м.

При проведении экспертизы, ширина территории со стороны проезда к земельному участку № с кадастровым номером №, по фактическому пользованию, составляет от 9,3 до 9,7 метров.

При этом, согласно данным ЕГРН, ширина территории, через которую обеспечивается доступ к земельному участку с кадастровым номером №, составляет 1,5 метра, что отличается от фактически занимаемой территории земельного участка с кадастровым номером №, так и от проектных границ, согласно проекту упорядочения территории составляющей 5 метров.

Отвечая на вопрос №2, на обозрение суда экспертом представлены два варианта установления границ земельного участка ФИО4, учитывающий местоположение как фактического ограждения на местности, так и реестровых границ земельного участка истца (№). Площадь земельного участка № с кадастровым номером №, при данном варианте установления границ, составит 424 кв.м. 

Согласно варианта № 2 установления границ земельного участка ответчика (ФИО4), площадь земельного участка № при данном варианте установления границ составит 463 кв.м., а проезд к земельному участку истца (ФИО2) составит 5 метров, что соответствует проектной документации СНТ «Рябинка-1», площадь земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040427:720 будет полностью соответствовать сведениям ЕГРН. 

Границы земельного участка ФИО4 при варианте № 2 уточнения границ уточняются следующим образом: от т. 20 до т.21 использована проектная ширина проезда, к земельному участку № с кад. № равная 5 метрам, далее от т.21 до т.11 прямая линия под углом 90° до угла сохранившегося ограждения, а со стороны земель общего пользования (от т.11 до т.13), граница будет установлена, по крайним поворотным точкам ограждения, далее граница останется без изменений, в соответствии со сведениями ЕГРН, при этом площадь земельного участка с кад.№ составила – 463 кв.м (см. Приложение №).

Каталог координат границ земельного участка

расположенного: 

<

адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2. 

Площадь земельного участка 463 кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд доверяет заключению экспертов ООО "Специализированное землеустроительное бюро" и принимает его как допустимое доказательство при разрешении вопросов об определении фактических границ земельных участков сторон, наложений, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперты были предупреждены за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, им были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ, проведена при осмотре недвижимого имущества, подтверждена приложенными графическими материалами.

Суд находит заключение эксперта ООО "Специализированное землеустроительное бюро" объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется.

Заключение эксперта 

<

данные изъяты> в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключение экспертов 

<

данные изъяты> и эксперта ФИО11 допустимым доказательством и полагает возможным положить их в основу решения суда.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, доводы ФИО2 о том данные ЕГРН о местоположении земельного участка ФИО4 нарушают его право возможности доступа на принадлежащий земельный участок, признаются судом обоснованными, поскольку нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В то же время, суд, соглашаясь с доводами ФИО4 о том, что границы установленного ФИО2 проезда к принадлежащему земельному участку нарушают её права собственника земельного участка и ограничивают право собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом фактических обстоятельств дела, совокупности представленных письменных доказательств, выводов судебной землеустроительной экспертизы суд находит как исковые требования ФИО1 ФИО25 к ФИО4 ФИО26, Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении земельного участка, подлежащими удовлетворению в части, так и встречные исковые требования по встречному иску ФИО4 ФИО27 к ФИО1 ФИО28 о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении земельного участка, исключение сведений из ЕГРН об установлении границ земельного участка, подлежащими удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО29 к ФИО4 ФИО30 Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении земельного участка – удовлетворить частично.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и значений площади земельного участка № с кадастровым номером № площадью 501 кв.м, расположенный в СНТ «Рябинка-1» рп. Свердловский Щёлковского района Московской области.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о запрещении ФИО4 переносить (изменять местоположение) ограждение имеющее следующее описание местоположения: от точки 22 (

<

данные изъяты>) до точки 13 (

<

данные изъяты>), установленное на меже принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № ( уч. №) с проездом, составляющим часть земель общего пользования СНТ «Рябинка-1», через который осуществляется доступ (проход, проезд) на земельный участок с кадастровым номером № (уч. №), принадлежащий ФИО2 - отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 ФИО31 к ФИО1 ФИО32 о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении земельного участка, исключение сведений из ЕГРН об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить площадь и границы земельного участка № с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес> по Варианту № 2 экспертного заключения: от т. 20 до т.21 использована проектная ширина проезда, к земельному участку № с кад. № равная 5 метрам, далее от т.21 до т.11 прямая линия под углом 90° до угла сохранившегося ограждения, а со стороны земель общего пользования (от т.11 до т.13), граница будет установлена, по крайним поворотным точкам ограждения, далее граница останется без изменений, в соответствии со сведениями ЕГРН, при этом площадь земельного участка с кад.№ составила – 463 кв.м

Каталог координат границ земельного участка

расположенного: 

<

адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2. 

Площадь земельного участка 463 кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном регистрации недвижимости». 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Дмитренко В.М.

Резолютивная часть решения объявлена 15.11.2019 г.

Мотивированное решение составлено 20.11.2019 г.

Судья Дмитренко В.М.