Дело № 2-556/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., с участием помощника прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода ФИО1, при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с упомянутыми требованиями. В обоснование иска указано, что она является собственником недвижимого имущества - квартиры по адресу: [Адрес], на основании договора дарения.

На момент отчуждения, в данной квартире без регистрации проживал ее брат ФИО3, который в настоящее время данное жилое помещение не освобождает и продолжает пользоваться квартирой. При этом ФИО3 членом ее семьи не является и право на проживание в ее квартире он не приобрел. Ответчик имеет постоянное место жительства по адресу: [Адрес]. Каких-либо договоров или соглашений о пользовании указанной квартирой между ней и ФИО3, или ее отцом не имеется. 

Проживание ответчика в квартире создает ей препятствие во владении и пользовании недвижимым имуществом, а также влечет возникновение убытков, связанных с необходимостью оплачивать коммунальные платежи за ответчика. Добровольно ответчик освободить жилое помещение не желает.

Просит суд выселить ФИО3 из квартиры расположенной по адресу: [Адрес] в течение 10 дней, после вступления решения в законную силу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО3 на протяжении 7 лет проживая в квартире за коммунальные услуги не платит, добровольно выселиться не желает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в спорной квартире он проживает с разрешения отца, регистрации в квартире не имеет, соглашения о проживании с истцом не заключалось. В данный момент он ищет жилье, съедет из квартиры как только найдет новое жилье. В квартире находятся его вещи. Коммунальные платежи по квартире он не оплачивает с [ДД.ММ.ГГГГ]

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагающего исковые требования обоснованными, подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (п. 1).

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом.

Положением ст. 304 - 305 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником [Адрес], на основании договора дарения. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. [ ... ] – договор дарения, [ ... ] – выписка из ЕГРН).

Согласно выписки из домовой книги в [Адрес] лиц, зарегистрированных с правом пользования жилым помещением не имеется. [ ... ]

ФИО3 с [ДД.ММ.ГГГГ] зарегистрирован по месту жительства по адресу: [Адрес]. ([ ... ] адресная справка)

В период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик был зарегистрирован по месту пребывания в [Адрес]. [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 обратилась с заявлением в ОП [Номер] УМВД России по [Адрес], которым просила привлечь ФИО3 к ответственности за самоуправство [ ... ]

Постановлением УУП ПП [Номер] ОП [Номер] УМВД России по [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] отказано в возбуждении уголовного дела в совершении преступления предусмотренного ст. 213 УК РФ, п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием признаков состава преступления в действии ФИО3 Указанным постановлением установлено, что в квартире по адресу: г. [Адрес] проживает ФИО3 который за время проживания накопил долги за коммунальные услуги в сумме 80000 руб. [ДД.ММ.ГГГГ] отец подарил ФИО2 квартиру на основании договора дарения. На момент отчуждения в квартире проживал ФИО3, который в настоящее время не освобождает квартиру и продолжает в ней жить. Опрошенный ФИО3 пояснил, что в настоящее время занимается поиском новой квартиры. Планирует съезжать с нее [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] 

Согласно платежным документам для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, представленным истцом, по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] долг по оплате коммунальных услуг составлял 86011,08 руб., на [ДД.ММ.ГГГГ] – 11986,16 руб. [ ... ]

Из пояснений ФИО2 следует, что за время проживания в квартире ФИО3, коммунальные услуги не оплачивал, образовавшиеся долги, а также текущие платежи по оплате за жилое помещение оплачивает истица, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком.

ФИО4 является собственником жилого дома, общей площадью 37,1 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес]. ([ ... ] выписка из ЕГРН)

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель № 1 пояснил, что истица его дочь, а ответчик – сын. Квартира по адресу: [Адрес] ранее принадлежала его отцу. После смерти отца он вступил в права наследства. Впоследствии, он подарил данную квартиру дочери ФИО2 В [ДД.ММ.ГГГГ] он пустил пожить в спорную квартиру своего сына ФИО3, временно прописал сына в квартиру. В дальнейшем он просил сына освободить квартиру, т.к. хотел бы в ней проживать сам, но тот до настоящего времени продолжает в ней проживать. ФИО3 зарегистрирован в деревне, в доме собственником которого является он и он готов отдать данный дом сыну в собственность. Ремонт в спорной квартире давно не делали, сын коммунальные платежи не оплачивает, совместное проживание с сыном невозможно, поскольку у них плохие отношения. На данный момент они с дочерью погасили задолженность по коммунальным услугам. 

Судом установлено, что ФИО3 не имеет регистрации в спорном жилом помещении по месту жительства, расходы по содержанию жилого помещения не несет, имеет регистрацию по иному месту жительства, где не проживает, соглашения с собственником жилого помещения по поводу права на проживание в спорной квартире не имеется; членом семьи истца не является, добровольно освободить жилое помещение отказывается; в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] квартиру не освободил, проживание ответчика в квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, о чем не просил и сам ответчик в ходе рассмотрения дела, доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в квартире, в частности о признании его членом семьи истца, не заявлялось.

Оснований для сохранения за ответчиком право временного пользования квартирой, учитывая при этом, что вселение ответчика было основано исключительно на принадлежащем бывшему собственнику праве распоряжения его имуществом в соответствии со ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения права пользования квартирой за ответчиком на определенный срок, по обстоятельствам дела отсутствуют, поскольку ФИО3 не является членом семьи ФИО2, правовые основания для занятия спорной квартиры у ответчика отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 о выселении ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Правовых оснований установленных ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ для определения конкретного срока исполнения решения суда, не имеется. 

На основании ст. 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. [ ... ]

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] 

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.В. Летунова