Дело № 2-1592/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.

Адвоката Симанова А.Р.

При секретаре Доманцевич А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи от 16.02.2015г. приобрел у ФИО2 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Д.А.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения и К.А.А. в единоличную собственность 3-х комнатную квартиру 

<

адрес>. На момент продажи несовершеннолетний Д.А.О. и К.А.А. были сняты с регистрационного учета, а ответчик не успела сняться с учета, мотивируя тем. Что была больна, но обещала сняться с учета в ближайшее время. Сначала ответчица отвечала на телефонные звонки, обещала сняться с учета, но затем от встреч и переговоров для решения данной спорной ситуации стала уклонятся, в данной квартире не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несет, коммунальные и иные платежи не производит. Тем самым нарушаются его права как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение имущества, принадлежащего ему на основании права собственности. В связи с чем, просит снять ФИО2 с регистрационного учета. В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит также признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в квартире 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и дал пояснения в соответствии с изложенным выше. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту ее регистрации, иное место её нахождения суду не известно. Представитель ответчика адвокат Симанов А.Р. привлеченный судом к участию в деле для защиты интересов ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился, так как ответчиком не высказана позиция по иску, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившейся ответчицы ФИО2 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи от 16.02.2015 года согласно которого ФИО2 собственник 

<

данные изъяты> доли квартиры действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Д.А.О..рождения, собственника 

<

данные изъяты> доли и К.А.А. собственник 

<

данные изъяты> доли квартиры, продали в единоличную собственность истца выше указанную квартиру.

Согласно п.3 договора купли-продажи, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до 16.03.2015 года. 

Согласно представленной поквартирной карточки ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, хотя в квартире не проживает, вещей её там нет, коммунальные платежи, и расходы за содержание жилья не оплачивает.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО2 продала свою долю спорного жилого помещения истцу, получила за это денежные средства по договору купли-продажи, данный договор ею не оспорен, каких-либо требований к истцу о признании сделки недействительной не заявлялось, то у ответчицы право пользования жилым помещением прекращено в силу закона, а поэтому она подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

С мотивированным решением можно ознакомиться 22.06.2017г.

Судья :