Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.

при секретаре: Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-457/18 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что являются собственниками 32/100 долей (в равных долях) коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 21.02.2018. Собственниками указанного жилого помещения истцы являются на основании договора купли-продажи доли квартиры от 15.02.2018. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы, но фактически на данной жилплощади не проживают ответчики, которые были зарегистрированы бывшим собственником как пользователи. Регистрация ответчиков по месту жительства истцов нарушает их права. Создает дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных услуг. Самостоятельно снять с регистрационного учета ответчиков не представляется возможным, сами они отказываются. В силу ст. 292 ГК РФ, учитывая, что ответчики были зарегистрированы прежним собственником, просили признать их утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 требования ФИО1 и ФИО2 полностью поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в том чисел как законные представители несовершеннолетнего ФИО5 иск не признали и пояснил, что они были зарегистрированы в указанной квартире прежним собственником – их бабушкой ФИО7 ФИО3 – с 2009 года, ФИО4 – с 2012 года, а их сын ФИО5 – с рождения, с 2014 года. В 2015году бабушка подарила долю квартиры ФИО3, но затем по суду, его оспорила и отменила. После этого, ФИО7 подарила 32/100 долей истцам в феврале 2018 года, а в мае умерла. Ответчики фактически проживают в спорной коммунальной квартире, но в соседней комнате, а не в комнате истцов. Другого жилья у них нет.

Представитель ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и полагает возможным их удовлетворить. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также содержание права собственности определено статьей 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено:

В коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: 28.07.2009 ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.8).

Согласно выписки из ЕГРН и договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 32/100 долей квартиры по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 9-13). 

Из представленной информации администрации 

<

адрес> следует, что 32/100 долей квартиры по вышеуказанному адресу по договору на передачу квартиры в собственность граждан № от 23.02.2000 переданы в частную собственность ФИО7 

По договору дарения доли квартиры от 15.02.2018 ФИО7 подарила, принадлежащие ей на праве собственности 32/100 долей квартиры по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, ФИО1 и ФИО2 

Таким образом, суд считает, что совершился переход права собственности на долю квартиры другим лицам, что в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что фактически в спорном жилом помещении, которое соответствует 32/100 долей в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, и представляет собой изолированную комнату №1 площадью 17,5 кв.м, ответчики не проживали, поскольку с момента регистрации по месту жительства, в спорной комнате до своей смерти в мае 2018 года проживала ФИО7 В настоящее время комната закрыта новыми собственниками, доступ в которую у ответчиков отсутствует, каких-либо их вещей или имущества в ней не имеется. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 02 июля 2018 года