УИД 77RS0019-02-2025-005544-29

Дело № 2-3676/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

21 августа 2025 года г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3676/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующей в интересах ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 действующей в интересах ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

...> на основании договора дарения квартиры от 23.08.2017, право собственности зарегистрировано в Росреестре 20.09.2017. 26.12.2023 в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ФИО4, племянник истца. С 2005 года ответчики по адресу: 

<

...> не проживают. Мама несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО3 проживает по адресу: 

<

...> совместно с сыном ФИО4, более 10 лет ответчики в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Отец несовершеннолетнего ФИО4 – ФИО5 не был собственником квартиры, но был тамдо 03.10.2019 и выписан в связи со смертью. Соответственно исполнять свои родительские права возможности не имеет. Прекращение права пользования квартирой отца ФИО5 является основанием для снятия его несовершеннолетнего сына ФИО4 с регистрационного учета. С собственником квартиры и истцом несовершеннолетний ФИО4 никогда не проживал, членом семьи истца – ФИО4 не является. Соглашение между истцом и законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, которое бы позволило последнему пользоваться собственностью истца не достигнуто. Ответчики убыли из квартиры истца по собственному желанию, принадлежащих их вещей в квартире не имеется. Ответчики выехали добровольно на другое место жительства по адресу: 

<

...>, где зарегистрирована мам ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела; обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение участником, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> на основании договора дарения.

В квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указывает истец, ФИО2 и ФИО4 являются сыновьями брата ФИО5, умершего03.10.2019. Подаренное истцу жилое помещение ранее принадлежало только одному собственнику – отцу истца, который проживал в спорном жилом помещении. Зарегистрированные ответчики выехали добровольно из спорного жилого помещения более 10 лет назад. Соглашения о сохранении права пользования, принадлежащим истцу жилым помещением, между истцом и ответчиками нет, ответчики членами семьи истца не являются, истец самостоятельно несет расходы за содержание принадлежащего ей имущества

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением, в котором он был зарегистрирован собственником жилого помещения, может быть прекращено. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения любого нарушения своего владения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующей в интересах ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Мотивированная часть решения суда составлена 05 сентября 2025 года

Судья А.А. Терехова