...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» января 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Пайгиной Д.А.

с участием: 

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № от 20 декабря 2016 года,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску НазароваЕН к НазаровойНВ и МатюхаНВ об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты,

установил:

ФИО1, уточнив в ходе судебного разбирательства заявленные требования, обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением – 

<

адрес>, и об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Дом № в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и был предоставлен на основании ордера ответчику ФИО4 В настоящее время право пользования квартирой имеют ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ... АЕ Поскольку стороны ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты, истец просит определить порядок пользования данным жилым помещением, выделив ему в пользование комнату площадью 10,5 кв.м., оставив в пользовании ответчиков и несовершеннолетней две комнаты площадью 8,9 кв.м. и 17,0 кв.м., а также определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем взимания с него 1\4 части от общей суммы начисленных платежей, а с ответчиков 3/4 части от общей суммы начисленных платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, напарвила телефонограмму о рассмотрении дела в свое отсутствие, против уточненного иска не возражала.

Ответчик ФИО3, выступающая также в защиту интересов ... АЕ, в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась, полагала, что данный порядок пользования не будет нарушать права несовершеннолетнего ребенка. 

Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободы в установлении и реализации свих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

Как следует из материалов дела, дом № в 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск.

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО4 на основании ордера № от 19 мая 1998 года на состав семьи из трех человек, включая дочь ФИО5 (ранее – ФИО6) Н.Ю. и зятя ФИО1 (л.д. ...).

Впоследствии в установленном порядке в спорное жилое помещение в качестве члена семьи после рождения была вселена дочь истца ФИО1 и ответчика ФИО3 – АЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Стороны и несовершеннолетняя зарегистрированы в спорном жилом помещении как по месту жительства.

Спорное жилое помещение занимается по договору социального найма.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на имя ФИО9, производится начисление квартирной платы и коммунальных услуг (л.д....). 

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, однако соглашения о порядке пользования квартирой между ними не достигнуто, что подтверждается самим фактом обращения истца в суд. 

Из технического паспорта спорного жилого помещения следует, что оно представляет собой отдельный жилой дом и состоит из трёх изолированных жилых комнат площадью 10,5 кв.м., 17,0 кв.м. и 8,9 кв.м., туалета, коридоров, кухни; общая площадь квартиры составляет 71,8 кв.м. (л.д. ...). 

Исходя из изложенного, а того обстоятельства, что правом пользования имеют как истец, так и ответчики, включая несовершеннолетнюю дочь сторон, полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением таким образом, как того просит истец – в его пользование определить комнату площадью 10,5 кв.м, а в пользование ответчиков включая ... дочь АЕ – две комнаты площадью 8,9 кв.м. и 17,0 кв.м. Ответчики с предложенным порядком пользования согласны.

Места общего пользования следует оставить в совместном пользовании сторон. 

В силу ст.ст.153,154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. Содержание жилья состоит из содержания общего имущества дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, приборов учета, а также технических помещений жилого дома, содержания придомовой территории. Ремонт жилья включает в себя текущий ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств.

Размер платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади (ст. 156 ЖК РФ). 

В настоящее время стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные бюджеты. 

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут все совершеннолетние члены семьи. За несовершеннолетних по обязательствам отвечают их родители. В рассматриваемом споре, ответчики несут имущественную ответственность за ... АЕ

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению, определить порядок оплаты за жилое помещение, возложив на ФИО1 обязанность по оплате 1\4 части от общей суммы начисляемых платежей, на ответчиков ФИО3 и ФИО4, в том числе за ... АЕ - 3/4 части от общей суммы начисляемых платежей.

Указанный истцом порядок оплаты не противоречит требованиям закона и может быть установлен судом, что является основанием для оформления отдельных квитанций для оплаты. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Установить порядок пользования домом № 

<

адрес>, определив в пользование НазароваЕН жилую комнату площадью 10,5 квадратных метров, в пользование НазаровойНВ, МатюхаНВ и ... АЕ – две жилые комнаты площадью 8,9 квадратных метров и 17,0 квадратных метров. 

Места общего пользования в жилом помещения оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> возложив на НазароваЕН обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/4 части от общей суммы начисляемых платежей, на НазаровойНВ и МатюхаНВ в размере 3/4 части от общей суммы начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.О. Авдеенко

Мотивированное решение суда составлено «20» января 2017 года.

...

...

...

...