дело №2 – 928/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,

при секретаре Добросоцких Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному предприятию городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть» об обязании произвести зачет платежей за коммунальные услуги, исключить задолженность из платежного документа, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к МКП «Воронежтеплосеть» об обязании произвести зачет платежей по счетам, выставленным ООО УК «ЖКХ», ООО УК «Коммунальщик», в размере 65 515 руб. 90 коп. по лицевому счету № ..... квартиры 

<

адрес>, обязании исключить долг из платежного документа в размере 65 515 руб. 90 коп. по лицевому счету № ..... квартиры 

<

адрес>, взыскании штрафа за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% присужденной суммы, компенсации морального вреда в размере 15 000 руб. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником квартиры 

<

адрес>. До 31 мая 2014 года управление многоквартирным домом осуществляло ОАО «УК Железнодорожного района». Решением общего собрания от 01 июня 2014 года принято решение о заключении указанного договора с ООО «ЖКХ». В период с января 2015 года по сентябрь 2015 год управление многоквартирным домом осуществлялось ООО УК «ЖКХ». Общим собрания собственников помещений в многоквартирном доме 30 июня 2015 года принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом, создании ТСН «ТСЖ «Набережная». 29 сентября 2015 года на заседании правления ТСН «ТСЖ «Набережная» принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖКХ» и заключении договора в ООО УК «Коммунальщик», 01 октября 2015 года заключен соответствующий договор с ООО УК «Коммунальщик». Решением общего собрания от 12 октября 2016 года принято решение о ликвидации ТСН «ТСЖ «Набережная». 16 февраля 2017 запись о прекращении деятельности ТСН «ТСЖ «Набережная» внесена в ЕГРЮЛ. О прекращении деятельности ТСН «ТСЖ «Набережная» истцу стало известно только в 2018 году. В то же время МКП «Воронежтеплосеть» в квитанциях на оплату коммунальных услуг выставлена задолженность в размере 65 512 руб. 90 коп. При этом, за весь спорный период истец оплачивал коммунальные услуги в полном объеме по квитанциям, выставленным управляющими компаниями. Требование ФИО1 об исключении из платежного документа задолженности МКП «Воронежтеплосеть» оставлено без удовлетворения. Кроме того, ссылается, что выставляемая ответчиком задолженность в размере 51 279 рублей 37 копеек, является задолженностью предыдущего собственника. 

Определением от 08 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, ОАО «УК Железнодорожного района», ООО «ЖКХ», ООО УК «Коммунальщик», ООО «Тадж», осуществлявшие деятельность по управлению многоквартирным домом, сособственник квартиры ФИО2

Определением от 20 июня 2018 года к производству суда принят уточненный иск ФИО1 к МКП «Воронежтеплосеть» об обязании произвести взаимозачет оплаченных платежей за жилищно – коммунальные услуги по счетам за период с 01 августа 2015 года по 30 ноября 2017 года, выставленных ООО УК «ЖКХ», ООО УК «Коммунальщик» в размере 51 279 руб. 37 коп. по лицевому счету квартиры 

<

адрес>, обязании МКП «Воронежтеплосеть» исключить из платежного документа долг за период с 01 августа 2015 года по 30 ноября 2017 года, выставленных ООО УК «ЖКХ», ООО УК «Коммунальщик» в размере 51 279 руб. 37 коп. по лицевому счету квартиры 

<

адрес>, взыскании с МКП «Воронежтеплосеть» штрафа за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% присужденной суммы, компенсации морального вреда в размере 15 000 руб. (л.д. 116).

В судебном заседании 28 августа 2018 года принят уточненный иск ФИО1 в части взыскания компенсации морального вреда в размере 20 000 руб. (л.д. 140).

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО3 доводы искового заявления поддержали.

Представитель ответчика ФИО4 просил в удовлетворении иска отказать, подтвердив, что спорная задолженность образовалась до покупки истцом квартиры, за период до августа 2015 г. На прямые расчеты с жителями дома 

<

адрес> МКП «Воронежтеплосеть» перешло с ноября 2017 г., ранее оплату по строкам горячее водоснабжение, отопление выставляли управляющие компании. В декабре 2017 г. по указанной квартире принималось решение о сторнировании задолженности по лицевому счету в размере 51 279, 37 рублей, однако, в связи с тем, что указанная задолженность числится во внутренних учетных документах МКП «Воронежтеплосеть» в дальнейшем была вновь выставлена истцу. 

Третье лицо ФИО2, третьи лица ОАО «УК Железнодорожного района», ООО «ЖКХ», ООО УК «Коммунальщик», ООО «Тадж» извещались о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей для участия в судебном заседании не направили.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По делу установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли – продажи от 10 июля 2015 года и передаточного акта от 10 июля 2015 являются собственниками, по ? доли, квартиры 

<

адрес> о чем 20 июля 2015 года в ЕГРН внесены записи о регистрации прав (л.д. 13).

В платежном документе об оплате отопления, горячего водоснабжения за март 2018 года, выставленном МКП «Воронежтеплосеть» ФИО1 по лицевому счету № ....., числится задолженность по оплате коммунальной услуги в размере 61 689 руб. 86 коп. (л.д. 29).

29 марта 2018 года ФИО1 обратилась в МКП «Воронежтеплосеть» с заявлением о перерасчете оплаты по отоплению и горячему водоснабжению с августа 2015 года по ноябрь 2017 года включительно в связи с отсутствием задолженности по оплате коммунальной услуги (л.д. 26).

Письмом от 10 апреля 2018 года за исх. №5286 ФИО1 отказано в перерасчете задолженности. Указано, что 25 ноября 2013 года между МКП «Воронежтеплосеть» и ОАО «УК Железнодорожного района» был заключен договор №1960 на отпуск тепловой энергии и горячей воды. 01 октября 2014 года МКП «Воронежтеплосеть» отказалось от исполнения указанного договора, организовало выпуск квитанций и сбор платежей с граждан через АО «ЕПСС ЖКХ ВО». С 01 октября 2015 года дом 

<

адрес> был включен в Договор №2668 от 31 августа 2015 года с ООО УК «Коммунальщик». На основании письма ГЖИ Воронежской области жилой дом был исключен из договора с ООО УК «Коммунальщик». В декабре 2015 года был проведен анализ оплаты за коммунальные услуги, выявленная задолженность исключена из ЕПД, выставляемого АО «ЕПСС ЖКХ ВО» и выставлена в платежных документах МКП «Воронежтеплосеть» за январь 2016 года. С учетом изложенного, ответчик не нашел оснований для исключения задолженности (л.д. 27).

В обоснование иска ФИО1 представлены платежные документы об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что оплата отопления и горячего водоснабжения производилась ею с момента покупки квартиры в полном объеме (л.д. 30 – 49).

На запрос суда АО «ЕПСС ЖКХ ВО» сообщило, что в соответствии с распорядительным письмом МКП «Воронежтеплосеть» от 14 декабря 2017 года исх. №15766 произведено сторнирование задолженности по лицевому счету квартиры 

<

адрес> в размере – 51 279 руб. 37 коп., что соответствует оспариваемой истцом задолженности (л.д. 122 – 126).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги; при этом обязанность правильного начисления возложена на исполнителя услуги. 

Принимая во внимание, что после покупки квартиры ФИО1 предоставила сведения о переходе права в МКП «Воронежтеплосеть», что подтверждается выпуском квитанцией на имя истца, в досудебном порядке просила исключить сведения о наличии у нее задолженности, что сделано не было, суд приходит к выводу, что требование истца об обязании МКП «Воронежтеплосеть» исключить долг ФИО1 из платежного документа, сформированного на 30.11.2017 г. в размере 51 279 рублей 37 копеек по лицевому счету № ..... квартиры 

<

адрес> является обоснованным, т.к. указание в квитанции суммы задолженности, образовавшейся у предыдущего собственника, нарушает право истца на оплату ежемесячных платежей. 

В части требования об обязании ответчика произвести взаимозачет оплаченных платежей за жилищно- коммунальные услуги в размере 51 279 руб. 37 копеек, выставленных ООО УК «ЖКХ», ООО УК «Коммунальщик» за период с 01.08.2015 г. п 30.11.2017 г. суд отказывает, т.к. в силу ст.410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

При этом, лицо, не являющееся стороной по обязательству не вправе обращаться с требованием о зачете. Кроме того, как установлено судом, выставляемая задолженность не является задолженностью ФИО1 

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно статье 15 вышеуказанного закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

С учетом того, что в ходе судебного разбирательства было установлено неправомерное включение в квитанцию суммы задолженности, то имеет место нарушение прав истца, как потребителя, следовательно, суд полагает возможным с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 500 руб.

Также суд усматривает основания для взыскания штрафа в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом, в пользу потребителя, что составляет 250 руб.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Обязать муниципальное казенное предприятие городского округа г.Воронеж «Воронежтеплосеть» исключить из платежного документа сформированного на 30.11.2017 г. долг ФИО1 в размере 51 279 рублей 37 копеек по лицевому счету № ..... на квартиру 51 

<

адрес>. 

Взыскать с муниципального казенного предприятия городского округа г.Воронеж «Воронежтеплосеть» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф 250 рублей, а всего 750 ( семьсот пятьдесят) рублей. 

В остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Дорофеева

мотивированное решение изготовлено 27. 09.2018г.