XX.XX.XXXX года Дело № 2-XXX

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Рябко О.А.,

при секретаре Захаровой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит 

- признать ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ...;

- снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 22.12.2003 № 22089 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. .... Истец ссылается на то, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрированы ответчики в качестве знакомых, которые никогда не являлись и не являются членами ее семьи, с момента регистрации и до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали и не проживают, в несении расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не участвовали и не участвуют. Указывая на то, что регистрация ответчиков существенным образом ущемляет ее права как собственника жилого помещения, возлагая на нее, в том числе оплату коммунальных услуг в повышенном размере, и ссылаясь на то, что ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, обратилась в суд с настоящим иском (с учетом уточнения заявленных требований) (листы дела 

<

данные изъяты>).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования подержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судебными повестками, направленными по адресу регистрации: ..., которые не получены и возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения (листы дела 

<

данные изъяты>), а также телефонограммами по известным суду телефонам (лист дела 

<

данные изъяты>). Ответчики об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении слушания по делу не просили, возражений по иску не представили.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 118 ГПК РФ участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Вместе с тем, о перемене места жительства в соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, ответчики с заявлением по установленной форме, паспортную службу не уведомили. 

В силу статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие у суда сведений о новом местонахождении ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, извещавшихся о времени и месте судебного разбирательства по всем известным суду адресам.

При этом суд также исходит из того, что в соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, пришел к следующему.

Из положений части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а так же гарантировано право на жилище.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, истцу на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 22.12.2003 № 22089 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. ..., что подтверждается копией указанного договора и свидетельства о государственной регистрации права (листы дела 

<

данные изъяты>). 

Из справки о регистрации формы 9 от 04.07.2018 следует, что на спорной жилой площади с 26.02.2010 зарегистрирован ответчик ФИО2, а с 08.12.2015 – ответчик ФИО3 (лист дела 

<

данные изъяты>). 

В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что ответчики в принадлежащую ей на праве собственности квартиру по указанному адресу не вселялись, членами ее семьи не являлись и не являются, зарегистрированы в качестве знакомых, в спорном жилом помещении не проживают, и никогда не проживали, совместного хозяйства с ней не вели и не ведут, в несении расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не участвовали и не участвуют.

Указанные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в показаниях допрошенных судом при рассмотрении дела свидетелей 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>.

Так свидетель 

<

данные изъяты>. показала суду, что ФИО1 является ее мамой, которая проживает в трехкомнатной квартире на улице ...; с ФИО2 и ФИО3 знакома, их познакомила мама, встречалась с ними, когда они были у мамы в гостях, а второй раз виделись у свидетеля на дне рождении четыре года назад; где они проживают не знает, у ФИО1 они не жили, личных вещей ФИО2 и ФИО3 в квартире мамы не видела, если были бы, то заметила, так как оставалась с детьми у мамы дома и часто там бывает.

Свидетель 

<

данные изъяты>. сообщила суду, что знакома с ФИО1 с 1997 или 1998 года; часто общаются; свидетель обычно по пятницам заходит в гости к истцу в квартиру на улице ..., которая находится на последнем этаже. Свидетель пояснила, что в этой квартире живет только истец, раньше с истцом жила дочка, а теперь она одна живет там, фамилию Манасян не слышала, не видела, что ФИО2 и ФИО3 жили в квартире истца и их вещей также видела.

Свидетель 

<

данные изъяты>. показала, что с истцом знакома десять лет; истец живет на улице ..., а свидетель - на улице ..., это соседние дворы. Свидетель пояснила, что часто бывает дома у ФИО1, у неё трехкомнатная квартира № ... на последнем этаже; ФИО1 в квартире одна живет; фамилию Манасян не слышала; имена ФИО4 и ФИО5 тоже не слышала и не видела, чтобы они жили в квартире с ФИО1

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что их показания могут быть учтены при вынесении решения по настоящему делу, так как свидетели допрошены в соответствии с требованиями законодательства; предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и отказа от дачи показаний; не являются лицами, заинтересованными в результате рассмотрения настоящего гражданского дела; их показания последовательны, не противоречивы и согласуются с представленными в материалы дела доказательствами. 

Таким образом, в процессе рассмотрения дела судом установлено, что с момента регистрации ответчики ФИО2 и ФИО3 в квартире № ... в доме ... по улице ... в ... не проживают и никогда не проживали.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Регистрация ответчиков по спорному адресу, препятствует истцу в осуществлении права на владение и распоряжение своей собственностью. 

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям пункта 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Кроме того, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются. При этом судом также установлено, что ответчики в жилое помещение не вселялись, личных вещей там не хранили, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вели, и доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики в силу положений пункта 2 статьи 1 ЖК РФ в одностороннем порядке отказались от права пользования спорным жилым помещением, однако в течение длительного времени сохраняют регистрацию по спорному адресу, которая носит формальный характер и не обусловлена семейными отношениями с истцом и нарушает ее права как собственника жилого помещения, что свидетельствует о не приобретении ответчиками права пользования указанным жилым помещением и возникновении у них обязанности в силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ освободить спорное жилое помещение, прекратить право пользования им. 

С учетом установленных при рассмотрении настоящего дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что имеется достаточно оснований, свидетельствующих о признании ответчиков неприобретшими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по спорному адресу, то есть для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, и ФИО3, XX.XX.XXXX года рождения, неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: