РЕШЕНИЕ

 к делу № 2- 594/19

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 10 » апреля 2019 года г.Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Федоровой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Кутья И.А. и ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, просит устранить нарушенное их право пользования на земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Белореченский район, СОТ "Кубань, определить конкретные координаты земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Обосновывая иск, пояснила, что она с детьми владеет на праве долевой собственности (по 1/3 доле каждый) з/участком, площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, кадастровый №, и домом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, СОТ "Кубань", 32, что приобрела по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора участок №32 имел статус "актуальные, ранее учтенные", т.к. сведения о местоположении границ участка в ЕГРН отсутствовали, следовательно, межевые работы на участке №32 в установленном порядке своевременно не проводились. Она обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана по уточнению площади и местоположения границы з/участка с кадастровым №, но при кадастровых работах выявились причины, препятствующие внесению сведений в ЕГРН в силу прямого указания закона, о которых кадастровому инженеру стало известно на стадии подготовки межевого плана по исправлению местоположения границ участка, а именно: участок №32 расположен между участками №30 и №34, собственниками которых являются ответчики Кутья И.А. и ФИО4, которые формально имеют право претендовать на территорию участка №32 при отсутствии сведений о его границах в ЕГРН. Эти обстоятельства не лишают ее либо ее детей права владения участком №32 и жилым домом, но нарушают их права, как собственников недвижимости. Просит удовлетворить иск.

Ответчики Кутья И.А. и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 поддержала требования иска и вышеназванные обстоятельства, просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому району ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не ьявился. Несмотря на надлежащее уведомление, но направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение просит принять на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из существа права собственности, за собственником имущества закреплено право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом /ст.209 ГК РФ/. 

Согласно п.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые … здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 п.2).

Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, …и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, … и которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст.21 названного ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка необходимо провести кадастровые работы по его межеванию, в порядке, установленном ч.10 ст.22 Закона о регистрации, по результатам которых должен быть составлен межевой план по уточнению границ такого земельного участка.

Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Исходя из положений ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая возникшие правоотношения сторон и требования действующего законодательства, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, что не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, а также является основанием, согласно ст.ст.209,304 ГК РФ, а также требований ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», удовлетворить иск в полном объеме, как обоснованный, устранить нарушенное право истцов на земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Белореченский район, СОТ "Кубань, определить конкретные координаты земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 

Решения суда станет основанием для органа кадастрового учета для внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ и характерных точках земельного участка с кадастровыми номером 23:39:0604002:46.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, об устранении нарушенного права на земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Белореченский район, СОТ "Кубань,- удовлетворить, - определить координаты земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, что считать неотъемлемой частью настоящего решения. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка, площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край Белореченский район, СОТ "Кубань", 32, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в следующих координатах: точка 1 X 455865.05 Y 2204298.38; -точка 2 X 455857.60 Y 2204320.38: -точка 3 X 455839.50 Y 2204314.10; -точка 4 X 455846.52 Y 2204291.98; точка I X 455865.05 Y 2204298.38, которые содержатся в Заключении кадастрового инженера ФИО5, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0604002:46, расположенного по адресу: Краснодарский край. Белореченский район, СОТ "Кубань", 32.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Тыль Н.А.