Дело № 2-2959/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Бадлееве Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора дарения от 18 ноября 2014 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 9 декабря 2014 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,48 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, устройство дверного проема между жилой комнатой (помещение № 2), лоджией с уменьшением оконного проема, вынос на лоджию газовой плиты и мойки, лоджия утеплена и остеклена, заложение дверного проема между лоджией и помещением № 4, перемещение кухни, переоборудование в жилое помещение (помещение № 4), устройство электрического бойлера в санузел. Согласно техническому паспорту, составленному БУ РК «БТИ» по состоянию на 26 августа 2019 г., в результате переустройства жилого помещения общая площадь квартиры составляет 48,8 кв.м., жилая площадь – 48,8 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Истица просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. и подсобной площадью 19,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Заместитель директора БУ РК «БТИ» ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора РК ФИО3 согласно поступившему в суд заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Инспекции.

Представители Администрации г. Элисты, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «РУК», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 18 ноября 2014 г., свидетельством о государственной регистрации права серии № от 9 декабря 2014 г.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, составленного БУ РК «БТИ» по состоянию на 26 августа 2019 г., в квартире: между жилой комнатой (помещение № 2) и лоджией устроен дверной проем с уменьшением оконного проема, на лоджию вынесены газовая плита и мойка, лоджия утеплена и остеклена, заложен дверной проем между лоджией и помещением № 4, кухня перемещена и переоборудована в жилое помещение (помещение № 4), в санузле устроен электрический бойлер с доведением общей площади квартиры до 48,8 кв.м., жилой площади до 29,6 кв.м., подсобной площади до 19,2 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: между жилой комнатой (помещение № 2) и лоджией устроен дверной проем с уменьшением оконного проема, на лоджию вынесены газовая плита и мойка, лоджия утеплена и остеклена, заложен дверной проем между лоджией и помещением № 4, кухня перемещена и переоборудована в жилое помещение (помещение № 4), в санузле устроен электрический бойлер с доведением общей площади до 48,8 кв.м., жилой площади до 29,6 кв.м., подсобной площади до 19,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова