Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия 

УИД 16RS0№-39

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> РТ 

Мамадышский районный суд Республики ФИО2 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по договору займа в размере 1992336 рублей 63 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 34923 рубля 37 копеек.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО1, ФИО4 целевой денежный займ в размере 1619040 рублей 50 копеек под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО2, 

<

адрес>, п.совхоза «Мамадышский», 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, стоимостью 1775322 рубля 17 копеек. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору займа ФИО4 и ФИО1 исполнялись ненадлежащим образом.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Мамадышского районного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в размере 425196 рублей 53 копейки, проценты за пользование займом в размере 148166 рублей 43 копейки, неустойка в размере 573362 рубля 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13933 рубля 63 копейки.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда в полном объеме не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 324662 рубля 80 копеек, из которых 79201 рубль 16 копеек направлены на оплату начисленных процентов, 231528 рублей 01 копейка – в счет погашения основного долга, 13933 рублей 63 копейки – на возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2842192 рубля 97 копеек, из которых: 1387512 рублей 49 копеек – основной долг (в том числе 298864 рубля 15 копеек - остаток задолженности по решению суда), 881317 рублей 52 копейки - проценты по условиям договора (в том числе взысканные проценты решением суда - 86494 рубля 06 копеек), 573362 рубля 96 копеек – неустойка, взысканная решением суда.

Досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 1088648 рублей 34 копейки (1387512,49 – 298864,15), задолженность по процентам за пользование займом в размере 794823 рубля 46 копеек (881317,52-86494,06), итого 1883471 рубль 80 копеек (1088648,34 + 794823,46).

Неустойка за нарушение сроков возврата займа, подлежащая ко взысканию, составляет 108864 рубля 83 копейки.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 досрочно сумму основного долга по договору займа в размере 1088648 рублей 34 копейки, проценты за пользование займом в размере 794823 рубля 46 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 108864 рублей 83 копейки, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 34923 рубля 37 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично и суду показала, что задолженность по договору займа образовалась в связи с тяжелым материальным положением. Она является наследником после смерти мужа ФИО4, в настоящее время проживает одна, кроме пенсии, других источников дохода не имеет.

Выслушав в судебном заседании ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (займодавец) и ФИО1, ФИО4 заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья. В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщикам целевой денежный заем в размере 1619040 рублей 50 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, общей площадью 61 кв.м., стоимостью 1775322 рубля 17 копеек, сроком на 180 месяцев начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д.17-18).

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (26-27). 

Вступившим в законную силу решением Мамадышского районного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 взыскана задолженность по договору целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 573362 рубля 96 копеек, из них: по основной сумме займа - 425196 рублей 53 копейки, проценты за пользование денежным займом - 148166 рублей 43 копейки, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 573362 рубля 96 копеек, в возврат уплаченной государственной пошлины 13933 рубля 63 копейки (л.д. 24-25).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 324662 рубля 80 копеек, из которых 79201 рубль 16 копеек направлены на оплату начисленных процентов, 231528 рублей 01 копейка – в счет погашения основного долга, 13933 рублей 63 копейки – на возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Согласно расчету истца, остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2842192 рубля 97 копеек, из которых: 1387512 рублей 49 копеек – основной долг (в том числе 298864 рубля 15 копеек - остаток задолженности по решению суда), 881317 рублей 52 копейки - проценты по условиям договора (в том числе взысканные проценты решением суда - 86494 рубля 06 копеек), 573362 рубля 96 копеек – неустойка, взысканная решением суда.

Согласно иску, досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 1088648 рублей 34 копейки (1387512,49 – 298864,15), задолженность по процентам за пользование займом в размере 794823 рубля 46 копеек (881317,52-86494,06), итого 1883471 рубль 80 копеек (1088648,34 + 794823,46) (л.д.12).

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на указанную дату составляет 3387130 рублей 81 копейка, истец добровольно снизил её размер до 108864 рубля 83 копейки.

Ответчиком расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиком, которая приняла на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено. 

Требование истца о взыскании с ответчиков процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, также подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 3387130 рублей 81 копейка, истец добровольно снизил её размер до 108864 рублей 83 копеек.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 20000 рублей. 

При изложенных обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию досрочно задолженность в размере 1883471 рублей 80 копеек, из которых: 1088648 рублей 34 копейки – основной долг, 794823 рубля 46 копеек - проценты, а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 20000 рублей. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 34923 рубля 37 копеек (л.д.9). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика по делу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 (ИНН 

<

***>) досрочно сумму непогашенного займа в размере 1088648 (Один миллион восемьдесят восемь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 34 копейки, проценты по условиям договора займа в размере 794823 (Семьсот девяноста четыре тысячи восемьсот двадцать три) рубля 46 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 20000 (Двадцать тысяч) рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 34923 (Тридцать четыре тысячи девятьсот двадцать три) рубля 37 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО2 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики ФИО2.

Судья подпись

Копия верна 

Судья Гатина Г.Р. 

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья Гатина Г.Р. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ